В Федеральном законы от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "о мерах государственной поддержки семей" установлено, что на средства материнского капитал можно купить жилье без заключения ипотечного кредита (займа). В этом случае в Пенсионный фонд (ПФР) можно обратиться спустя 3 года после рождения ребенка. Но есть и законный вариант купить дом не дожидаясь трех лет ребенка. Также есть новые поправки с 2020 г.
Моя сестра в этом году родила первого ребенка, и ей естественно положен материнский капитал. Она хочет сейчас купить дом, не дожидаясь 3-х лет ребенка. Законно ли это?
Да, вполне. В 2008 году была принята поправка в ФЗ-№256 "о мерах государственной поддержки семей" , о том что средствами материнского капитала можно пользоваться и раньше.
! На погашение ипотечного кредита или займа;
! На погашения процентов.
Внимание! Запрещено направлять бюджетные средства на оплату штрафных санкций, начисленных банком заемщику.
В 2019-2020 г. еще можно оплатить уже имеющийся кредит, до момента появления ребенка, если была взята ипотека. Оплатить первый взнос по новому ипотечному займу.
Так как же купить дом за Материнский Капитал?
Для начала нужно выбрать дом, который подходит под материнский капитал. Ну или дороже если есть собственные накопления. Мы выбирали дом который стоит в пределах МК.
Затем находим организацию которая занимается займами и идем к ним, со всеми документами.
Заключаете с ними договор, о займе.
ВАЖНО! На дом должен быть оформлена купля-продажа. Это сделано для того что бы МФО смогла выдать документ для ПФР, что дом был куплен с помощью заемных средств.
После чего МФО в течении недели выдает вам займём и вы рассчитываетесь с продавцом. Потом документы с МФО, отправляются в ПФР и в течении месяца с вашего счета списывается сумма в счет погашения займа. Мы делали именно так.
Куда еще можно потратить МК до 3-х лет.
- Если это второй ребенок, то можно из капитала оформить ежемесячную выплату до 3-х лет;
- На оплату детского сада;
- Получить компенсацию за покупку товаров и услуг для ребенка-инвалида.
Поэтому вполне реально купить дом или квартиру не дожидаясь 3-х лет. Только нужно внимательно выбирать дом что бы он подходил всем требованиям иначе вам могут отказать в его покупке.