В эти не легкие дни предприниматель сталкивается с кучей трудностей и проблем. Одной, по моему мнению, из самых важных являются обязательные платежи по аренде помещений. Давайте разберемся когда вы не обязаны оплачивать арендную плату вовсе.
Про арендные каникулы до 6 месяцев, вы все наверное слышали. Но это всего лишь отсрочка платежей, которые в итоге вам нужно будет оплатить. По закону вы вправе требовать отсрочку у арендодателя. Но не все на это пойдут. Чаще вас просто просят освободить помещение.
В каком же случае вы освобождаетесь от оплаты платежей?
1. Если вы арендуете помещение у города. Таких помещений 10-15%. Но все же, те, кто снимет такие помещения, освобождены от оплаты на период ограничений в работе связанные с режимом самоизоляции.
2. Если вы арендуете помещение к примеру в торговом центре. Администрацией было принято решение о временном закрытии всего ТЦ. Тем самым ограничив доступ вас и ваших клиентов к арендуемой площади. В таком случае вы по закону освобождаетесь от оплаты арендной платы на этот период.
Но что делать, если ваше помещение, арендуемое не у города, и доступ в помещение арендодатель вам не ограничивает. Что можно предпринять в этом случае.
Необходимо написать письмо арендодателю. В нем указать, что вы ООО или ИП в связи со сложившейся обстановкой в стране временно вынуждены, закрыть арендуемое помещение и приостановить свою работу. Просим не начислять арендную плату за этот период.
Дальше ждем ответа. Сразу скажу, что арендодатель в этом случае не обязан удовлетворить вашу просьбу. Но по своему опыту скажу, что у меня в бизнесе, после написания таких писем, в одном помещении арендную ставку снизили на 50% и дали отсрочку на эти платежи. Во втором дали каникулы на месяц, а в третьем я не оплачиваю аренду, так как ТЦ закрыт и доступа у меня к помещению нет.
Что хочу сказать в итоге. Во всех сложных ситуациях необходимо не отчаиваться, а пытаться договориться. И вас все получится.