Энергосервисный договор (контракт) - разновидность договорных отношений между поставщиками ресурсов и собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - МКД), направленная на снижение потребления энергетических ресурсов посредством внедрения энергосберегающих технологий силами и за счет Исполнителя (энергосервисной компании). Данный вид инвестирования подразумевает, что расчеты с инвестором ведутся только в случае достижения экономии ресурсов и денежных средств на их оплату. Все платежи осуществляются исключительно из средств экономии.
С целью оптимального потребления тепловой энергии в МКД и последующей экономии денежных средств по оплате за тепло, собственниками жилых помещений может быть рассмотрен вопрос возможной установки автоматизированного узла учета (далее – АУУ) на системе центрального отопления с привлечением специализированной (в т.ч. энергосервисной) организации.
Решение об установке АУУ на системе центрального отопления, источниках финансирования и способах возмещения затрат по результатам выполнения работ принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть отражено в соответствующем протоколе и содержать, в т. ч. следующие условия:
- величину экономии коммунальных ресурсов в натуральном выражении, которая должна быть обеспечена в результате исполнения энергосервисного договора (контракта), и срок, необходимый для достижения такой величины экономии;
- цену энергосервисного договора (контракта) и порядок ее оплаты;
- срок действия энергосервисного договора (контракта);
- порядок расторжения и изменения условия договора (контракта).
Проектирование, монтаж и обслуживание АУУ на период действия энергосервисного договора осуществляются на основе заключаемого управляющей организацией с энергосервисной организацией соответствующего договора. После окончания энергосервисного договора установленное в МКД оборудование передаётся в собственность жителей на безвозмездной основе.
Управляющая организация при проведении общего собрания собственников помещений в МКД и заключении такого договора обязана проработать указанные выше условия, и уведомить жителей о сроках, месте проведения собрания в соответствии с действующим законодательством.
При желании жителей заключить энергосервисный договор по модернизации освещения в подъездах и на этажах многоквартирного дома проведение собраний собственниками помещений не требуется. Энергосервисный договор (контракт) заключает управляющая организация. Оплата за электроэнергию включена в строку «Содержание и ремонт жилой площади».
Более подробную информацию можно посмотреть на официальном сайте ГКУ «Энергетика»: https://energo.mos.ru/activities/energoservis/energoservis-in-mkd.php,
где даны подробные разъяснения и методические рекомендации по организации и проведению собраний собственников помещений энергосервисных договоров (контрактов).
#Энергосервис #Энергосервисныйконтракт #Энергосервисныйдоговор #Бюджет #Экономия