ТЦ "Дельфин" (название изменено) в конце марта закрылся по итогам рейда роспотребнадзора, как это было сделано по всей стране (Продукты конечно работают). Описание торгового центра для вашего понимания: площадь 40 т. кв. м., около 200 арендаторов, якоря- от местных продуктовых ретейлеров до уровня стандартных федеральных пулов. В общем, обычный ТЦ районного масштаба.
В апреле администрация ТЦ, при обсуждении оплаты аренды, не пошла навстречу арендаторам, которые не имели возможности работать из-за закрытия их ТЦ. После этого администрация ТЦ потребовал оплаты аренды по договорам в полном объеме. Со стороны администрации центра в ход пошли все самые жесткие меры: удержание имущества, угрозы потери обеспечительных платежей, штрафы , пени и т.д. - все то, что так хорошо умеют наши торговые центры. Арендаторы объединились, что естественно, и написали коллективное письмо с просьбой снизить аренду на 50%. Так администрация вышеуказанного ТЦ устроила террор, задействуя ресурсы всего своего юридического отдела. Предпринимателей даже обвинили в разглашении коммерческой тайны!
Как ТЦ Дельфин повел себя с арендаторами?
Мародерство, да именно "Коммерческое мародерство" - так можно назвать данный факт, и когда они стали такими? Как-то даже и не припомнится, все привыкли их называть девелоперами, но девелопер это в первую очередь бизнесмен, а бизнес тут с душком.....
...Можно сказать "ничего личного" - это же бизнес, но в своей работе давно уже всем поясняю, что ТЦ "Дельфин" не лучшее место для ведения торгового бизнеса. Да, и еще, вы спросите: а что делать? Так вот я ничего нового вам не скажу: просто перед открытием торговой точки не поленитесь, поговорите с 3-4 арендаторами не смежного с вами бизнеса, директорами по развитию торговых сетей, арендующей торговую площадь. Поверьте, вы узнаете очень много нового для себя о любом торговом центре. Возможно это сэкономит много сил и денег- вам и вашей компании. Открывайте торговые точки в хороших местах.