Мошенничество в сфере недвижимости в наше время настолько распространено, что многие бояться покупать жилье, опасаясь стать жертвой преступления.
Кто-то лишается своей собственной квартиры, а кто-то своих денег, а есть такие, кто остается и без и без квартиры, и без денег.
Как обезопасить себя и не стать участником таких схем я расскажу Вам в данной статье.
Мошенники перепродают квартиры как на первичном рынке, так и на вторичном.
Перепродажа квартир нескольким покупателям на первичном рынке при перепродаже прав требования на новую квартиру в строящемся доме.
Но мы подробнее остановимся на вторичном жилье, так как это простор для деятельности аферистов. Как правило, используется одна и та же схема. Заключается сделка, покупатель отдает деньги, а затем сделка оспаривается, договор купли-продажи расторгается, а покупатель остается ни с чем.
Тем не менее с каждым годом выявляются новые стратегии обмана покупателей при продаже квартиры, рассмотрим некоторые из них:
- Подставное лицо
В судебной практике известны случаи, когда аферисты подыскивают человека, который внешними данными похож на собственника квартиры, похищают его документы, приватизируют квартиру, а потом продают. В настоящее время провернуть такое дело нелегко, но все же афера с подставным лицом используется довольно часто. Если Вы потеряли паспорт или иные документы, незамедлительно следует обратиться в полицию.
- Кот в мешке
Тот случай, когда злоумышленники показывают одну квартиру, которая устраивает покупателя, а после завершения сделки и перечисление денег покупатель обнаруживает, что купил совершенно не то, что показывал продавец. Будьте предельно внимательны, хорошо изучите район предстоящей покупки, проверьте - улицу, дом, этаж, квартиру.