Приветствую!
Пока на дворе еще бродит коронавирус и не снят режим самоизоляции у нас есть еще время подумать как бороться с "минусами" жизни в квартире, о которых я писала раньше:
- "Ложка дегтя" - минусы жизни в квартире;
- Как оказалось минусов жизни в квартире гораздо больше.
Но нет нерешаемых проблем, а есть задачи :)
Как угомонить шумных соседей я уже писала здесь, а как заставить управляющую компанию выполнить текущий ремонт - здесь.
И постепенно решая задачи можно превратить жизнь в квартире в удовольствие.
Но иногда приходится идти на крайние меры.
Когда я поняла, что добиться результатов от моей управляющей компании минуя Жилищную инспекцию и суды не получится, не оставалось другого выхода как сменить управляющую компанию.
Я поднимала этот вопрос среди соседей - одни были "за", но не хотели ничего делать, а другие были "против" - их почему-то устраивали обшарпанные подъезды, неухоженный двор и протекающая крыша.
Но только не меня, я была полна энтузиазма :)
Принять, а вернее сказать утвердить решение о смене управляющей компании может только общее собрание собственников с кворумом боле 50% голосов. Однако зачастую в пассивных домах достаточен только импульс от одного-двух собственников.
В первую очередь я составила список управляющих компаний своего района - получилось около пятнадцати.
Потом из них отсеяла "микрокомпании", которые обслуживают 3-7 домов.
Далее проверила рейтинг оставшихся управляющих компаний на сайте Жилищной инспекции.
Прочитала отзывы на интерактивных картах...
... и в итоге получился список из трех компаний, к которым я решила наведаться лично.
В первой компании директора в тот день не оказалось на месте, но коллектив, состоящий в основном из неприлично любопытных дам преклонного возраста отбил у меня всякую охоту приходить в другое время.
Вторая компания пришлась мне по душе, мы долго разговаривали с ее директором и договорились об информационном общем собрании собственников - провести презентацию и первое знакомство.
Но мне пришлось уехать на некоторое время и собрание так и не состоялось.
Зато с третьей управляющей компанией все сложилось - как оказалось несколько лет назад она уже управляла этим домом, но собственники, пойдя на поводу обещаний другой компании, ушли от нее.
P.S. обещания не оправдались.
Таким образом, компания уже знала особенности дома и была готова взять его обратно на управление.
Мы совместно организовали и провели информационное собрание. На собрание явились также представители действующей "управляйки" (никому не хочется терять дойную корову свой дом) и споры были жаркими как между собственниками, так и между управляющими компаниями.
Спор могло решить только голосование.
Так как на собрании кворум не набрался, то мы перешли на очно-заочное голосование.
Моя квартира превратилась в то время в штаб оппозиции :)
Но в итоге мне удалось набрать нужный кворум голосов и пакет документов улетел в Жилищную инспекцию, а через пару месяцев новая "старая" управляющая компания вошла в свои права.
P.S. 2 - теперь бабушки у подъезда меня обожают :)
Пишите в комментариях, довольны ли вы своей управляющей компанией? Или тоже давно планируете сменить ее?
И конечно ставьте "лайк" и подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить самые интересные новости :)