Многие думают, что жизнь владельцев квартир, которые зарабатывают на сдаче их в аренду, легка и беззаботна, но в жизни это нелегкий бизнес, который несет немало рисков. Я расскажу вам о проблеме c которой сталкиваются собственники при сдаче жилья, а также дам рекомендации, как их избежать.
Общежитие
Владельцы квартир, которые хотят заработать на сдаче жилья в аренду, сталкивают с субарендой — когда вместо одного нанимателя там проживают 14 человек.
С подобной ситуацией, в частности, столкнулась жительница одного из поселков Ленинградской области. Она сдала квартиру двоим продавцам, которые работали на строительном рынке. По началу ни каких подозрений не вызывали новые жильцы. Исправно оплачивали аренду и коммунальные услуги. Однако вскоре от соседей начали поступать жалобы...
Хозяйка, войдя в квартиру, с удивлением обнаружила, что жилье со свежим ремонтом и новой мебелью превратилось в ночлежку для пяти незнакомых человек.
С такой ситуацией могут столкнуться арендодатели, которые хотят сдать квартиру по цене выше рыночной.
Собственник сразу способен понять, кто и в каком количестве живет, если будет проверять квартиру раз в месяц. А перед тем, как сдавать, стоит подробно обо всем его расспросить потенциальных арендаторов.
В свою очередь советую внимательно составлять договор аренды и прописать там, что субаренда не допускается, а также внести в документ имена всех проживающих людей с указанием их паспортных данных.