‼Чем больше погружаюсь в рынок недвижимости Сочи, тем больше приходит удивление😆 последнее время от неадекватности продавцов🤦♀️Казалось бы, на дворе кризис🤷♀️ Ребятушки, ну куда вы цены поднимаете?😬 С чего вы взяли, что за ростом курса $ нужно поднять цены на жилье? Еще можно понять тех, кто продает в России, а покупает за границей🤔 но таких, особенно сейчас, единицы! Не об этом хотела сказать😁
Я риэлтор. Работаю сейчас с замечательной семейной парой из Вологды. Так получилось, что по работе они вынуждены переехать в Сочи.
Город не знают, соответственно рынок недвижимости тоже.
Мы с ними взаимодействуем уже довольно долго, но и запрос у них довольно сложный🤪
А именно: найти в центре Адлера новостройку с хорошими документами😀бюджет 12млн.р.
Ключевое слово "с хорошими документами"😅 Здесь удивление меня просто накрывает с головой😯 Когда мы смотрим квартиру, с виду приличный дом и если не копать, все хорошо с документами. Ну, да, по суду введен в эксплуатацию, но для Сочи это привычно, тем более если и банк кредитует такой обьект, поэтому миримся с этим нюансом. Вобщем право собственности зарегистрировано, статус Квартира, счета разделены, напор воды хороший, мощностей хватает, вроде все ок👌 Но! Когда наш юрист начинает изучать доки более детально, оказывается, что земля, на которой стоит дом, предназначена для строительства обьекта общественного питания🤦♀️но никак не многоквартирного жилого дома😭 Ну вот и приехали, хорошо, что задаток не успели внести...
Как? Как это могло быть???😬 В голове не укладывается😀 Одним словом, это Сочи, детка😎
Позже обязательно напишу большую статью на предмет покупки недвижимости в Сочи👍
P.S. Если вам интересны последствия для купивших там себе квартиры, в личку пожалуйста😀 89673180707
Всем удачных покупок