Министр строительства сообщает о росте спроса на рынке недвижимости на 60%, отталкиваясь от того, что сейчас действуют льготные условия получения ипотеки под 6,5%.
Первая ли это причина покупки недвижимости у населения? Вряд ли. Большинство, конечно же, опасается за свои наличные деньги, деньги во вкладах и перенаправляет их на более стабильную площадку недвижимого имущества. И не без оснований они это делают.
Несомненно, имеющиеся до ноября льготные условия на ипотечный кредит, повлияли на повышение спроса на недвижимость. Но утверждать, что это заслуга только низких ставок, довольно категорично.
Мы уже вели размышления по поводу рынка недвижимости и его возможного поведения в условиях нынешнего кризиса. Ссылка здесь. Основная мысль той статьи в том, что всевозможный рост - явление не долгосрочное. Как только все вклады населения будут переведены в имущество, начнется сильное падение спроса и цен на недвижимость.
Фактически мы имеем на сегодня слишком много неизвестных, в подвешенном состоянии находится весь мир и давать прогнозы как по ситуации с коронавирусом, так и по ситуации с экономическим кризисом, все равно, что надеяться на свои экстрасенсорные способности.
В сегодняшних условиях проанализировать ситуацию возможно лишь опираясь на опыт прошлых лет.
Как вела себя недвижимость и что влияло на ее стоимость, например, в недавний кризис 2014 года, когда произошел панический рост недвижимости в связи с ростом курса доллара. Резкий скачек сменился коррекцией длительностью до 2018 года и стабилизацией в 2019 году. Что это значит? То, что забежавшие на рынок недвижимости люди в панике покупавшие жилье в пик его стоимости, потеряли огромные деньги, пусть им тогда и казалось, что они инвестируют в стабильность.
Смело проецируем ситуации прошлых лет на сегодняшний день и отталкиваемся, в своих действиях, от ошибок уже совершенных.
Лучше всего сейчас не поддаваться панике и рассуждать здраво.
Дешевая ипотечная ставка это лишь часть инструментария страны, оперируя которым происходит влияние на все сферы жизнедеятельности населения. И это логично и нормально для всех стран, где происходит развитие и поддержание экономики.
Подписывайтесь на наш канал, развивайте финансовую грамотность и будьте в курсе новостей, которые могут ударить по вашему карману. Удачи!