Многие жители новостроек убеждены, что в течение определенного времени они ни в коем случае не должны оплачивать взносы за капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором они живут. Развеем сегодня все сомнения вместе.
Платить за капремонт обязан каждый собственник помещений, жилье которого не является аварийным и если собственник не попадает под льготную категорию, к которой относятся, например:
- инвалиды I и II групп;
- дети-инвалиды;
- граждане, имеющие детей-инвалидов;
- герои СССР и РФ;
- инвалиды и участники ВОВ, а также члены их семей и другие.
С полным списком льготных категорий Вы можете ознакомиться на нашем сайте.
Можно заметить, что в представленном на сайте списке нет пункта, что новостройки освобождены от капитального ремонта, а это значит, что собственники новых домов ОБЯЗАНЫ платить данные взносы.
Обязанность по уплате в новостройке взносов на капитальный ремонт наступает у собственников помещений по истечении срока, составляющего от 3-х до 8-ми месяцев, в зависимости от региона, после официальной публикации утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Тем не менее, большинство жителей новостроек уверены, что они не должны оплачивать капремонт именно в течение 5 лет. Откуда взялась эта цифра? А вот откуда…
Период в 5 лет – это минимальный гарантийный срок по устранению неполадок и неисправностей застройщиком в сданном им объекте. В течение данного периода застройщик обязан решить проблемы, связанные с эксплуатацией дома. Но это не то же самое, что капитальный ремонт. Это абсолютно разные ремонтные работы. И нельзя их приравнивать к капитальному ремонту. Тем более, когда придет время на проведение работ по капремонту, на балансе МКД должна быть определенная сумма, которую жители и потратят на ремонт.
А еще мы напоминаем, что долги по капитальному ремонту в случае продажи квартиры переходят к новому владельцу, поэтому приобретая квартиру, обязательно проверьте, все ли платежки продавца оплачены. А чтобы избежать других рисков закажите паспорт объекта недвижимости по ссылке и будьте уверены в своем выборе. Хорошего дня!
А мы рады сообщить Вам, что теперь Владей Легко всегда с Вами, прямо в Вашем мобильном! Подписывайтесь на наш Telegram-канал!
Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос.
Оригинал статьи на нашем сайте.