Новости о снижении ставок по ипотечным кредитам всегда радуют слух и воспринимаются людьми, намеревающимися приобрести собственное жилье, как безусловно положительное явление.
На фоне ситуации с коронавирусом, и, как следствие, снижения платежеспособности населения, рынок ипотечных кредитов сейчас переживает не лучший период. Для поддержания спроса на получение ипотечных кредитов банки стараются предложить потенциальным заемщикам как можно более выгодные для людей ставки по ипотечным кредитам.
Так Сбербанк России с мая 2020 года снизил минимальную ставку по ипотечным кредитам на покупку готового жилья на 0,4 процентных пункта с 8,5% до 8,1% годовых.
Сколько же денег удастся сэкономить людям в результате такого снижения?
Для примера возьмем следующие параметры:
- стоимость приобретаемого жилья 4 миллиона рублей;
- ставка по ипотечному кредиту 8,1 % годовых;
- срок кредита 20 лет (240 месяцев);
- первоначальный взнос 15% от стоимости приобретаемого жилья (600 тысяч рублей).
Итак, вбиваем наши данные в ипотечный калькулятор, и получаем следующее.
Приобретая указанное жилье по прежней ипотечной ставке 8,5 % годовых получаем:
- ежемесячный платеж 29 505, 99 рублей;
- переплата по ипотечному кредиту за 20 лет составит 3 миллиона 681 тысячу 437 рублей;
- общая сумма ипотечного кредита составит 7 миллионов 81 тысячу 437 рублей.
Если мы приобретем то же жилье по сниженной ипотечной ставке, у нас получится следующее:
- ежемесячный платеж составит 28 650, 93 рублей (разница составляет 855,06 рублей в месяц);
- переплата по ипотечному кредиту за 20 лет составит уже 3 миллиона 476 тысяч 221 рубль (разница составляет 205 тысяч рублей);
- общая сумма ипотечного кредита уже составит 6 миллионов 876 тысяч 223 рубля.
Что же следует из приведенного расчета?
Из приведенного примера видно, что разница на 0,4 процентных пункта в деньгах составляет около 850 рублей в месяц - не очень существенная сумма для простых людей. Однако в масштабе 20летнего временного периода такое несущественное на первый взгляд снижение ежемесячного ипотечного платежа обернется кругленькой суммой в 205 тысяч рублей.
Существенно ли на Ваш взгляд такое снижение?
Благодарю за прочтение данной статьи. Буду рад любым комментариям. Ставьте нравится и подписывайтесь на канал. Всем добра.