Зачем мне юрист?Я все сам знаю и могу)

Зачем мне юрист?Я все сам знаю и могу)

Озадачиваясь покупкой недвижимости, многие думающие люди задаются вопросом: необходимо ли привлекать юриста при совершении сделки по покупке недвижимости или лучше все сделать самостоятельно? Тем более, если когда-нибудь уже был опыт по покупке недвижимости, либо кто-нибудь из знакомых имел такую практику/ (Действительно, и чего там юристы по 6 лет почти учатся в своих университетах? Все же тааак просто!)))) Выбрал объект подходящий, и пошел купил. Ну, правда же? Имея тринадцатилетний опыт работы в сфере оборота недвижимости и судебную практику дел, связанных именно со спорами в сфере жилищного и гражданского права, могу только улыбнуться. Нет, все не так просто.

Обычно сделка купли-продажи недвижимости заключается в следующем. Человек, который решил купить квартиру или, допустим, жилой дом, находит объявление в любом источнике (интернет, газета и т.п.). В объявлении указан телефон. Чаще всего это телефон риэлтора, который договорится с вами о встрече, просмотре квартиры или дома. При этом в стоимость объекта недвижимости будет заложена плата за услуги риэлтора. И это очень не удобно. Ведь так любимый всеми торг скорее всего будет невозможен.

Риэлтор является лишь посредником при заключении каких-либо сделок с недвижимым имуществом, который сводит стороны между собой и получает за это вознаграждение. К сожалению, в настоящее время на российском рынке практически нет квалифицированных риэлторов, обладающих необходимыми юридическими знаниями, не обладают не только образованием юриста, зачастую и высшего образования у них нет. Если честно, то обычный риелтор вряд ли будет вообще заинтересован в защите ваших интересов, т.к. и другая сторона сделки между покупателем и продавцом – тоже клиент риелтора, с которого он получает свой процент.

Напротив профессиональный юрист при покупке квартиры или ее продаже может эффективно и качественно провести сделку, провести тщательную экспертизу правоустонавливающих документов, сделать необходимые запросы и в нужный момент дать грамотный совет. Нужно отметить, что юрист должен специализироваться на гражданском и жилищном праве.

Зачастую,проблемы, с которыми может справиться юрист, возникают и на этапе подготовки к сделке купли-продажи недвижимости, и в процессе нее. Если рядом нет грамотного специалиста (а это может быть не страшная ситуация, но абсолютно не понятная обычному человеку) то все вопросы придется решать только покупателю самому. У покупателя может возникнуть множество вопросов. Например, когда и как передавать продавцу задаток? Как проверить документы, подготовленные продавцом к сделке купли-продажи?Стоит ли опасаться , если в квартире или доме зарегистрированы третьи лица?А если там долги по квартплате?!!!! Что должен получить на руки Покупатель после совершения сделки покупатель?

И кто же как не юрист ответит на все вопросы?Юристы рассказывают подробности сделки и все ее нюансы.Абсолютно каждая сделка имеет определенные риски, все должно быть проверено не один раз, прежде чем подписывать договор. Юридические услуги по сопровождению сделки стоят денег. И это НОРМАЛЬНО. Наверное, все знают поговорку: скупой платит....Нет. Не дважды. Трижды) К тому же немало важен факт, что стоимость услуг наших сотрудников не закладывается в стоимость объекта недвижимости, а имеет определенные цифры и определяется на стадии заключения договора с юристом. Поэтому, услуги квалифицированного юриста окупаются Вашим спокойным и счастливым будущим в новом доме.