Сегодня разбираемся, почему нанять агентство недвижимости и спать спокойно – так себе идея, а также узнаем, что риэлторы ничего не проверяют перед продажей.
Найму агентство недвижимости – все решится автоматически
Если вы правильно выбрали грамотного агента по недвижимости и подписали с ним договор на нужных вам условиях, то это вообще не повод расслабиться и заниматься своими делами.
Вы, конечно, подумаете: «Разве не для этого и нанимают профессионального риэлтора, чтобы заниматься своими делами, пока агент решает мои жилищные вопросы?»
Да, все так. Но вы не расслабляетесь. Ведь теперь риэлтор, которого наняли, – ваш наемный сотрудник. И вы должны контролировать его работу на постоянной основе. Еженедельно получать отчеты о звонках и показах при продажи вашей квартиры. Рассматривать новые идеи и предложения, которые продвигают решение вашего жилищного вопроса к нужному вам результату.
Иногда придется устраивать проверку своего риэлтору на предмет лояльности к вам и адекватности в принципе.
Другими словами, после подписания договора с агентством недвижимости, для вас «все только начинается!».
Если агентство недвижимости продает квартиру, то юристы компании проверили эту квартиру
Еще один популярный миф, от которого страдали и страдают многие покупатели недвижимости.
Почему-то у людей укоренилось мнение, раз квартира продается солидным и крупным агентством недвижимости, то она по определению более «юридически чистая», нежели че та, что продается напрямую от собственника.
Спешу ваз разочаровать – даже в самых лучших агентствах недвижимости выставляемые на продажу квартиры проверяют минимально.
Буквально, на предмет соответствия фамилий текущих собственников и тех, кто подписывал с агентством договор оказания услуг по продаже этой недвижимости.
Всё, больше ничего. Есть редкие исключения, но их там мало, что лучше на это не рассчитывать в принципе.
Так что квартиры, дома, дачи и так далее, продаваемые «самыми-самыми» агентствами недвижимости вашего города, нужно также тщательно проверять перед покупкой, как и любую другую недвижимость.
В общем и целом, как всегда ваше спокойствие – дело исключительно ваших рук, глаз, сил и денег. Риэлторы, государство, нотариусы, банки – лишь инструменты, которыми надо уметь пользоваться.
Начало «мифологиии» здесь.
Подписываетесь на канал «Риэлтор не нужен!!»! Жмите «Нравится и делиться с друзьями!