Перевод статьи с сайта Vice
Большинство людей, которые имели возможность оплатить жильё в апреле, не в состоянии потянуть аналогичные платежи в мае.
По мере приближения 1-го мая среди домовладельцев начали расти опасения, что съёмщики не смогут платить за жильё. Миллионы американцев уже не внесли оплату в апреле и ожидается, что их число вырастет в мае, поскольку всё больше людей исчерпывают свои скромные накопления и испытывают трудности в связи с увольнениями, отправкой в неоплачиваемые отпуска и потерей дохода.
И хотя непросто определить точную цифру тех людей в Соединенных Штатах, кто не мог или не платил аренду за май, опрос 4000 арендаторов и домовладельцев на сайте недвижимости ApartmentList выявил, что около трети из них не оплатили жильё в полном объёме: 22 процента не оплатили совсем и 9 процентов ответили, что внесли частичный платёж. Число людей, полностью оплатившие наём жилья или внесшие платежи по ипотеке, составило только 69 процентов по сравнению с 76 процентами в апреле. Разница обусловлена повышением на 10 процентов респондентов, ответивших, что были не в состоянии произвести платежи совсем.
Это ещё один показатель того, насколько глубоко пандемия потрясла экономику и опустошила личные финансы людей. И хотя предпринимаются попытки оказания помощи отдельным лицам начиная от повышения пособий по безработице, заканчивая отдельными городскими программами по снижению арендных платежей и запретами повышения, этого явно остаётся недостаточно.
Государственные системы по безработице являются шаткими, а порой и выстроены таким образом, что функционируют медленно и в них трудно ориентироваться, поэтому не обеспечивают своевременные выплаты миллионам граждан.
Моратории на выселение и отчуждение заложенной недвижимости за долги по крайне мере гарантируют людям то, что они юридически не могут быть выселены из своих домов, но в массе случаев те, кто не смогут платить, в конечном счёте всё равно будут выброшены на улицу. Так, в Техасе, мораторий на выселение заканчивается в середине мая.
Согласно опросу пропорции арендаторов и ипотечников не способных вносить платежи одинаково. Но наиболее острые проблемы испытывают самые бедные домохозяйства: 41 процент тех, кто зарабатывает менее $25 000 в год не способны произвести полные платежи в мае в сравнении с 23 процентами тех, кто зарабатывает более $100 000 в год.
Положительный момент в данных ApartmentList в том, что к концу апреля только 1 из 10 опрошенных не внесли арендную плату или ипотечный платеж за тот месяц из чего можно заключить, что многие сумели найти компромисс со своими домовладельцами и кредиторами или же им были оказаны меры стимулирующей поддержки или выплачены пособия по безработице. Плохая новость, по словам главного экономиста ApartmentList Игоря Попова в том, что 16 процентов из тех, кто был в состоянии заплатить вовремя и полностью в начале апреля не производили никаких платежей в мае.
"Это тревожные цифры, поскольку эти люди имели крепкую финансовую стабильность чтобы расплатиться в апреле, а в мае уже столкнулись со сложностями" - сказал Попов. "Хотя остаётся оптимизм, что удастся обеспечить поступление денег людям через их компании или государственные меры, всё труднее становится поддерживать баланс, имея счета за жильё второй месяц пандемии, из-за массовой потери рабочих мест и ущерба экономике, которые мы наблюдаем."
Вместе с выводом о том, что 60 процентов тех, кто не смог полностью заплатить в апреле и не заплатили ничего в мае, перед нами предстаёт мрачная картина людей, которые растягивают свои денежные запасы и пытаются договориться с домовладельцами, но всё ещё не добились результата.
Несмотря на широкомасштабные и хорошо освещенные призывы к жильцам присоединиться к забастовке арендаторов чтобы заставить домовладельцев и политиков отменить арендные и ипотечные платежи на период пандемии, ни один город или штат ни пошел на такой радикальный шаг.
Одним из парадоксальных данных опроса было то, что большое количество квартиросъёмщиков и собственников жилья были уверены в том, что смогут справляться в плане оплаты жилья до конца июня. Вероятно широко распространено мнение, что во многих штатах с постепенным ослаблением ограничительных мер (некоторые таким образом будут подвергать работников опасности), экономика начнёт восстанавливаться и худшее останется позади.
Попов в этом не настолько уверен - всё зависит от того, смогут ли Соединённые Штаты остановить новые случаи заболевания и смертей от COVID-19. "Если мы прошли пик в плане смертей от коронавируса, то вполне естественно считать, что мы преодолели худший момент на жилищном рынке" - сказал он. "Если же мы входим в новый виток заболеваемости COVID-19, который тем самым отъест ещё один кусок от экономики, это приведёт к совершенно иной ситуации для беспокойства."