Любой потребитель имеет право сравнивать цены на желаемый продукт до его приобретения. Это делается просто при покупке сотового телефона или автомобиля. Но сравнивать цены на ремонт квартир - задача многослойная и не быстрая. Для нее могут потребоваться навыки по психологии, чуть-чуть знаний в химии коллоидных растворов и опыт.
Дело в том, что стоимости работ, указываемых на сайтах строительных организаций, недостаточно для расчета сметы. Большинство онлайн калькуляторов сориентируют вас с бюджетом ремонта примерно так же, как информация про отдых по "горящей путевке" с указанием стоимости "от", без учета предпочтений по гостинице, количества человек, трансферов и без упоминания уровня цен местной инфраструктуры и экскурсий.
Автор пока не знаком с инструментом, который смог бы выполнить функции прораба-сметчика, и по нажатию одной кнопки предоставить близкий к жизнеспособному расчет без участия специалиста. Скорее всего, потому что в решаемом уравнении огромное количество неизвестных.
Но есть простой принцип подсчета стоимости ремонта - цена за кв.м. пространства. Это, по сути, может быть как ориентиром для сравнения строителей и величины бюджета будущего ремонта, так и финансовой составляющей окончательного договора о намерениях.
Цена за кв.м. должна включать в себя все работы и материалы, необходимые для достижения заранее оговоренного результата. Другими словами (и с другой стороны от заказчика) цена за кв.м. должна учитывать зарплату мастеров, закупку и доставку материалов, амортизацию и доставку оборудования, затраты на проезд, питание, прибыль организации и т.д.
Теперь постараемся решить нашу задачу про сравнение цен.
Дано:
Куплена двушка 55 кв.м. в новостройке без отделки. Нужно сделать бюджетный ремонт: обои под покраску, потолок под покраску, простая плитка в санузле, ламинат на пол в комнатах, немного дополнительных розеток, потому что стол тут рабочий будет стоять, в детской потолок с изгибами из гипсокартона и цветной светодиодной лентой, короба на кухне и в санузлах, чтобы спрятать трубы.
По опыту ремонта у знакомых известно, что по времени ремонт двухкомнатной может занять от месяца до двух.
На сайте строительной компании написано: ремонт от 4 000 рублей за кв.м.
Считаем для 55 кв.м. = 220 000 рублей.
Вопрос:
Указанный бюджет похож на правду?
Решение:
Вычитаем из суммы стоимость материалов. Опытным путем нам известно, что для простого ремонта стоимость материалов для черновой отделки (не считая обоев с рисунком, напольных покрытий, сантехники, электроприборов, кухни и всего, что заказчик приобретает самостоятельно) будет равна 3 500 рублей за кв.м.
220 000 - (3 500 * 55) = 27 500 рублей.
Ответ:
27 500 не может быть оплатой труда мастера с хорошей квалификацией за один месяц. Бюджет не сопоставим с реальностью.
Скорее всего, вас заинтересует, а когда же наступает та цифра, когда денег начинает хватать на все?
Это и выясняется путем приглашения к себе замерщика и дальнейшего составления сметы (где, по-хорошему, будет указана стоимость за кв.м.).
Для проекта, разобранного в задаче стоимость ремонта будет находится где-то в районе 13 500 рублей за кв.м. (без учета мебели, техники и других чистовых материалов).
Ремонт квартиры - многослойная, длительная покупка, требующая тщательного продумывания на предварительном этапе.
