Для тех, у кого принято решение о покупке загородного дома, предусмотрен целый перечень характеристик при его выборе. Выбор настолько огромен и разнообразен, что покупатель теряется и пытается выстроить в голове правильный и безошибочный путь приобретения. Выбор зависит не только от самих характеристик дома, но и из соображений покупателя, а также его финансовой возможности. Но даже, если финансовый потолок ограничен, выбора домов существенно меньше не станет, так как рынок загородной недвижимости очень уж богат на сегодняшний день.
Покупка дома привлекательна с точки зрения экологической обстановки и не только. Есть масса положительных пунктов для приобретения именно загородной недвижимости. Рассмотрим их:
1. Собственный земельный участок. «Собственный» означает, что вы и только вы являетесь хозяином земельного пространства. Есть возможность засеять его газоном, покрыть плиткой, выделить место для выращивания своих продуктов питания, и даже обустроить место для разведения животных и птиц. Вся площадь принадлежит вам и вашим потребностям. Единственное, не рекомендуется вредить плодородию почв.
2. Индивидуальный собственный дизайн. Площадь дома позволяет обустроить просторную кухню-гостиную, расположить комнаты на ваше усмотрение. Площадь помещений сможете идеализировать под себя.
3. Экологичные материалы. Ваше здоровье в ваших руках. Выбирая максимально натуральные материалы для строительства, вы заботитесь о своем здоровье и здоровье тех, кто будет жить рядом с вами.
4. Соседи. В отличии от квартиры, соседи сверху не топают, снизу не бьют по батареям, не хлопают дверьми и не жалуются на затопленную ванную комнату. В загородном поселении отношения между соседями добропорядочные и доброжелательные.
5. Паркинг. Вопрос с местом для автостоянки будет решен окончательно. Авто будет под своей надежной охраной на собственной территории участка.
Можно перечислять множество преимуществ загородного дома. Давайте рассмотрим по каким характеристикам важно выбирать дом.
Во-первых, по местоположению. Чем дальше от крупных городов расположен дом, тем дешевле. Но тем затраты на транспорт достаточно объемнее. Поэтому, советую выбирать дом ближе к городу, это разумнее с точки зрения экономии времени и возможности доступа к социальной инфраструктуре.
Во-вторых, оцените качество постройки дома. Обратите внимание на качество фундамента (с него начинается строительство дома, это его основа, от него также зависит длительность эксплуатации), на состояние крыши, гидроизоляцию окон, а также подведенные коммуникации. Если дом не подведен к источникам электроэнергии, водоснабжения, газоснабжения и тд. (или хотя бы один из них отсутствует), то стоимость будет значительно ниже. Лучше всего выбирать дом со всеми подключенными коммуникациями, дабы избежать больших сумм на расход для их подключения. Например, подключение газоснабжения стоит в районе 300-500 тыс. руб. (в зависимости от локации дома), при условии подведения газопровода.
В-третьих, выбор системы отопления имеет важную роль (также и при оплате коммунальных платежей отыграется). Самым экономичным видом системы отопления является газовое. Удобный вариант, менее затратный. Если нет возможности организовать газовое отопление, могут быть использованы автономные отопительные системы, работающие на жидком топливе или сжиженном газе, а также электрические обогреватели (но, конечно, придется заплатить за расход электроэнергии большее количество денежных средств).
В-четвертых, метраж и планировочное решение дома. Здесь исходя из собственных интересов выбираете оптимальный размер дома (количество комнат и их площадь, высота основания дома и др.)
Конечно, собственный дом выбирать тяжелее квартиры или апартаментов. Тщательный анализ материалов, руководство над параметрами: прочность, долговечность, экологичность, теплоизоляция и т.п. Старайтесь более скрупулёзно отнестись к моменту выбора, подключите профессионалов своего дела, с которыми вероятность ошибки при выборе близка к нулю.