Срок сдачи дома – III кв. 2021 года
0. Предыстория написания статьи
Вода. К прочтению не обязательна.
Не так давно общался с приятелем, и он попросил рассказать о новостройках Перми. Ну и как оказалось, кроме каких-то общих моментов информации в моей голове по этой теме практически нет. Ну и чтобы не попасть впросак, я использовал правило, которому учат все книжки по продажам задавание вопросов. Много. От общему к частному. Ну и в итоге пришли к выводу, что интересует приятеля новостройки, недалеко от его дома и остановились на Дяде Степе. А так как времени было много я предложил ему, что посмотрю более подробно, структурирую и пришлю ему. На оригинальность повествования не претендую, но приятелю в принципе понравилось. Да и мне интересно было. Так что если и Вам информация может пригодиться. Вперёд…
1.Расположение
Располагается сие строение недалеко от одного из тех мест, где снимался фильм «Географ глобус пропил».
А если все-таки быть более точным, то это Кировский район м/р-н Водники остановка «Стадион Авангард» ул. Буксирная 10.
Как по мне, так хорошее расположение относительно инфраструктуры и транспортной развязки. Что называется: вышел и на все четыре стороны. Особенно удобно, при необходимости, в центр города можно попасть двумя разными путями, что в час пик будет важно при движении на личном транспорте. Ну и конечно направление Краснокамска и непосредственно Закамск.
Остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах спокойного шага. Опять же расположение их позволяет выехать в центр города так же разными маршрутами, однако рассчитывать на сидячие места в утреннем трафике, вряд ли придётся на любом из этих маршрутов.
Ну и как вариант в нескольких минутах ходьбы располагается станция «Промучасток», с которой посредством электрички также можно добраться в центр города. Кстати в сети была информация, рассматривается возможность пустить по этой ветке трамвай, возможно информация из того же источника, что и про метро.
Всего в 336 метра, если по прямой, находится гипермаркет «Магнит Семейный», так что даже без учёта более мелких магазинов рядом, проблем с покупками быть не должно. Тем более, что на соседней остановке (до которой, кстати, всего 624 м. опять же по прямой) находятся 2 торговых центра «Браво». Кстати оба этих ТЦ построены тем же застройщиком, что и дом о котором идёт речь. Но об этом ниже.
А вот с учебными заведениями дела обстоят не так хорошо. И если детских садов в шаговой доступности более 10 шт., то в ближайшую школу, кстати, в которой так же снимался уже ранее упомянутый фильм, а до неё ни много ни мало около двух км (опять же по прямой), я бы первоклашку одного не отпустил. Хотя возможно молодые родители смогут отдать своё чадо в школу с химико-техническим уклоном, до которой расстояние гораздо меньше.
Ну и к слову, относительно недалеко есть разной направленности медучреждения, как для взрослых, так и для детей.
2. О застройщике
Застройщик ГК Оникс. Подробно можно посмотреть на сайте компании.
На что хотелось бы обратить внимание, так это то, что Дядя Степа это первый подобный опыт данного застройщика, хотя на рынке они с 2011 года. Компания имеет не плохой опыт в строительстве коммерческой недвижимости. Как я и упоминал ранее это и 2 ТЦ Браво, так же Автосалон «KIA» на Спешилова и офисное здание по ул. Островского и другие.К слову сказать, часть этих зданий находится у застройщика в собственности, что опять же может нести определённую как положительную, так и отрицательную финансовую нагрузку. Так как у застройщика далеко идущие планы на строительство в городе Перми, а так же определённый опыт в строительстве коммерческих объектов это должно сыграть на руку будущим владельцам желанных квадратных метров. Думаю для того, чтобы закрепиться на этом рынке все будет делаться с особой тщательностью и скрупулёзностью.
3. О доме
А что же там собственно с самим домом?
А то, что строительство идёт полным ходом.
Как утверждает застройщик на своём сайте дом готов на 42% по состоянию на начало мая. Кстати там же можно онлайн наблюдать за ходом строительства.
При строительстве использованы ячеистобетонные блоки толщиной 300 мм с устройством навесного фасада и монолитные железобетонные перекрытия. О плюсах и минусах таких конструкторских решений можно рассуждать бесконечно так и не добравшись до истины, поэтому я оставлю это для будущих поколений.
А вот отдельный этаж с кладовыми и местами для колясок и велосипедов, по моему мнению, может служить хорошим подспорьем при обустройстве семейного гнёздышка в условиях экономии квадратных метров.
К сожалению, а может и к счастью с парковочными местами дела обстоят не так гладко. И хоть застройщик и соблюдает нормативы, делает он это несколько, как я думаю, необычно. А именно из 125 положенных парковочных мест всего 44 находятся рядом с домом. А вот остальные… Внимание!!!! У торгового центра «Браво», который, если вы помните, находится на соседней остановке, плюс ещё и на другой стороне проезжей части. И если вечерние прогулки могут пойти на пользу, то отсутствие возможности завести авто, выглянув в окно, для кого-то может стать отталкивающим фактором.
Что касается квартир, то тут нам застройщик предлагает множество разнообразных вариантов. А если быть более точным то 18. Да-да.
Помимо стандартных одна 2х и 3х комнатных квартир, мы можем увидеть студии и евро трешки. И все это изобилие предлагается в 3 разных вариантах отделки:
— предчистовая отделка
— отделка «Оникс СТАНДАРТ»
— отделка«Оникс КОМФОРТ»
Более подробно с вариантами квартир можно так же ознакомиться на сайте Дядя Степа
Так же застройщик предлагает несколько вариантов приобретения жилья. Это и ипотека от ведущих банков и вариант рассрочки от застройщика и другие.
Вывод.
Что бы не говорить за кого-то, для себя в этом доме я отметил следующее:
— удобное расположение
— цена
— разнообразие вариантов
— возможность приобретения дополнительных метров в виде кладовой в цоколе.
Кстати, что касается моего приятеля, то он данный дом решил не рассматривать как основной вариант. Все-таки неопределённость с парковочными местами для него стала определяющей.
Ну что же. Видимо продолжение следует…