Подбор квартиры сложный процесс, так как нужно не только определить ее местоположение, но и оценить внутренние помещения и другие факторы. Каждый выбирает квартиру по своим предпочтениям, кто-то использует советы и помощь риелторов, кто-то советуется со знакомыми, а самые смельчаки начинают самостоятельный поиск и остаются в выигрыше.
Сегодня мы будем искать квартиру в Саратове. Для этого, нужно разделить нашу цель на несколько этапов.
1. Формирование пожеланий и критериев выбора
Если вы точно знаете, чего хотите получить в итоге, то можете пропустить этот пункт. А если вы еще не определились, то советуем взять листок бумаги или открыть графическую программу на компьютере или планшете и сделать набросок жилья, которое вам может понравиться. После этого следует подумать, какое количество комнат вы хотите, нужен ли вам балкон, на каком этаже вы хотели бы жить и т.д. После этого, запишите кратко параметры и можно приступать к поиску.
2. Подбор вариантов
На этом этапе я рекомендую обратить свое внимание на портал Квартал.Рус, который не только имеет большую четко структурированную базу бесплатных и коммерческих объявлений о покупке и продаже недвижимости в Саратове, но функциональную систему поиска, которая очень облегчит вам жизнь. Выбираем по параметрам в поиске максимально подходящий запрос под ваши пожелания и вуаля - система мгновенно выдала вам результат.
А дальше дело техники. Просматриваем объявления, внимательно читаем указанную информацию, смотрим фотографии. Если какие -то квартиры вам понравились больше всего, а сразу выбрать сложно, можно зарегистрироваться в личном кабинете сайта и получить возможность добавления в избранное. Так вы сможете сохранить информацию и возвращаться к ней для подбора снова и снова.
3. Просмотр
Определились? Едем дальше. Позвоните владельцу жилья и договоритесь с ним о встрече для просмотра. Какие бы ни были красивые фотографии, реальность может очень сильно отличаться от изображений. Поэтому возможность личного посещения квартиры оптимальный вариант. Если вы покупаете недвижимость удаленно, что особенно актуально сегодня, можете попросить хозяина жилого помещения обеспечить вам сеанс видеосвязи, чтобы посмотреть все нюансы и сразу задать необходимые вопросы.
На что стоит обратить внимание при просмотре жилья
Здесь нужно помнить, что вы подбираете постоянное жилое помещение, которое должно вас устраивать не только по стоимости, но и по другим параметрам.
1. Местоположение. Важно, чтобы рядом с домом была налаженная инфраструктура, подходящая конкретно вам. Если у вас есть дети, то стоит обратить внимание на учебные и дошкольные заведения поблизости. Если вы работаете, то на наличие транспортной развязки, чтобы удобно было добираться до работы.
2. Наличие рядом досуговых мест. Это могут быть не только театры, кино, музеи, но и места для прогулок. Например, если вы собачник, то рядом должен быть расположен парк или зеленая зона, площадка для выгула или пустырь. Все зависит от ваших личных предпочтений.
3. Этаж. Обычно первый и последний этажи не пользуется большим успехом, но если у вас многодетная семья, то на первом этаже дети смогут бегать сколько угодно и никому не будут мешать, а если вы наоборот устали от топота над головой, последний этаж станет неплохим решением.
4. Расположение окон, относительно частей света. Комнаты на южной стороне всегда теплее, чем на северной, но при этом в летнюю жару это может быть тяжело, особенно для тех, кто страдает хроническими болезнями сердца. Для цветоводов- юг, для любителей прохлады – север. А восток и запад оставим тем, кто до конца не решил, что нравится больше.
5. Планировка. Здесь строго индивидуально. Но даже при просмотре можно прикинуть, что куда разместите из мебели и как расселите домочадцев. И сразу станет понятно, насколько именно этот вариант подойдет для вашей семьи.
Этот список может быть бесконечным, так как у каждого найдется что – то, что нужно именно ему. Поэтому примите к сведению основные моменты, и при просмотре обратите внимание на них.
А дальше алгоритм, как нас учили еще в школе. Если вы договорились с продавцом и вас все устраивает, переходите к пункту 4, если же нет, возвращайтесь к пункту 2 и делайте повторный запрос. База объявлений обновляется в фоновом режиме, поэтому не отчаивайтесь, вы всегда сможете подобрать себе подходящую жилплощадь.
4. Покупка
На этом этапе продавец подготавливает документы и т.д. Вы можете обратиться за услугой к профи или довести все до конца самостоятельно. Главное помните, что Квартал.Рус всегда на вашей стороне.