А нужен ли был закон об эскроу счетах? И кому он был выгоден?
Прошло уже достаточно времени после того как приняли закон об эскроу-счетах по которым теперь вынуждены продавать квартиры застройщики, подведем первые итоги.
Ну как и ожидалось цены на жилье поползли вверх, и будут повышаться дальше, это было не минуемо. Качество жилья от этого лучше не стало.
А что происходит с самими застройщиками? Их стало намного меньше, и скоро станет еще меньше, что приведет к еще большему росту цен. Ведь не будет конкуренции которая раньше регулировала ценовую политику. Маленькие застройщики закрылись уже давно, либо перепрофилировались и стали строить не многоквартирные дома а таун-хаусы, которые какое то время пользовались спросом, но сейчас продажи их пошли на спад, т.к. зачастую таун-хаусы стоят не в черте города, или в спальных районах где то окраине, где не так развита инфраструктура и ехать туда уже никто не хочет.
Банки так же отказывают застройщикам в инвестировании их проектов.
В итоге скоро мы будем иметь 2-3 застройщиков в городе которые подомну под себя весь строительный рынок, кто от этого выиграет? Дольщики? Которые будут скупать по бешенным ценам квартиры? Бизнес? Который сократился в разы и многие люди лишились рабочих мест?
Вот так провернули под шумок закон те кому он был выгоден и поделили строительный рынок России под себя те кто этого давно хотел.