Вопрос - Сосед по даче построил двухэтажный дом, и загородил солнце, которое раньше попадало на мою дачную теплицу с огурцами. Помогите, как заставить соседа перенести или снести дом?
Здравствуйте! Меня зовут Маргарита Александровна, и я бы хотела проконсультироваться у вас по следующему вопросу.
У меня есть дача, которую я купила очень давно, более 20 лет назад. Я очень люблю возиться с растениями, а после смерти мужа дача стала для меня отдушиной, местом, где я действительно отдыхаю.
К тому же овощи и фрукты со своего дачного огорода гораздо полезнее и дешевле, чем на рынке. Иногда излишки овощей и ягод я продаю, и это является неплохой добавкой к моей небольшой пенсии.
3 года назад у меня появились новые соседи по даче, построили двухэтажный дом, тень от которого падает на мою огуречную теплицу. С тех пор огурцы очень плохо растут, урожай появляется позже обычного, а количество плодов стало меньше, растения стали чаще болеть.
Когда я сказала об этом соседу по даче, он только пожал плечами и сказал, что ради теплицы дом сносить не будет. Но моя теплица стоит там уже много лет, они прекрасно ее видели, когда начали стройку на даче. Тем более мне некуда переносить теплицу, и одна я с этим не справлюсь.
Как я могу повлиять на соседей по даче, и можно ли их заставить перенести или снести дачный дом?
Ответ юриста:
Здравствуйте Маргарита Александровна. Из вашего письма стало понятно, что речь идёт об инсоляции вашего дачного участка.
Для того, чтобы доказать, что именно дом соседей затеняет ваш участок, и вы от этого терпите ущерб, необходимо провести экспертизу.
Также можно проверить дом соседей на соответствие требованиям СНиП 30-02-97, согласно которому дом должен располагаться от забора не ближе 3 метров.
Если это условие нарушается, то согласно ст.304 ГК РФ вы можете потребовать переноса дома через суд.
Хочется отметить, что экспертиза и судебные тяжбы являются делом хлопотным и финансово затратным. Поэтому, в вашем случае, стоит рассмотреть вариант с переносом теплицы в другое место.