1. Вариант - без предоплаты
- 1 шаг - Запрашиваете смету на ваш проект - предупреждение: никто в здравом уме и твердой памяти не будет вам делать точную смету без подписаного Договора бесплатно!!! стоимость составляет от 20 000 р в Москве и обл
- Если смету Вам рассчитывают из расчета за м2 за работу, то как правило это начинающая бригада и у нее мало заказов, особенно если цена менее 13 000 р за метр. Бригада давно работающая на рынке и с очередью на ее работы обычно ставит ценник минимум 13 000 р в лоб, а дальше берет ваши «хотелки» и считает по смете; Все бригады/компании которые я видел на рынке и прошли через мои руки, а их больше нескольких десятков, ставящие цену меньше 10 000 р за квадрат, в процессе ремонта либо добавляют работы, либо зарабатывают на материалах, по факту их цена за метр получается рублей 18 тр с сомнительным качеством.
- 2 шаг - Вы заключаете договор с компанией, где смета и Дизайн-проект является неотъемлемой частью этого договора!!!
- 3 шаг - Договор делится на этапы:
- за 1 этап предоплату с вас попросят за черновые материалы в районе 60 000 р (беру для примера 60 м2 от бетона)
- Вам сдают 1 этап, рекомендую принимать качество работ со строительным экспертом из другой!!! компании. Он (строительный эксперт) проверит качество выполненных работ и главное всё это правильно оформит
- 4 шаг Далее вы платите за работу первого этапа и предоплату за материалы второго этапа
- 5 шаг- И так далее, оставьте на последний платеж процентов 20, чтобы ремонтная бригада и/или компания работала до конца качественно.
2. Вариант - предоплата
1 шаг - Запрашиваете смету на ваш проект - предупреждение: никто в здравом уме твердой памяти не будет вам делать точную смету без подписаного Договора бесплатно!!! стоимость составляет от 20 000 р в Москве и обл
2 шаг - Вы заключили договор с компанией, где смета и Дизайн-проект является неотъемлемой частью этого договора!!! и сразу бьёте на этапы - их как правило 3
- С вас возьмут 100% предоплаты за каждый этап и за материалы и за работу; Рекомендация: чтобы не влететь на все деньги, разбейте каждый этап минимум на 2, а лучше на 3, чтобы проверить качество работы. Качество работ лучше со строительным экспертом из другой!!! компании.
- 10% постарайтесь оставить на постоплату по окочанию работ
3. Вариант - 100% предоплата - это как правило у очень именитых компаний с большой очередью, т е их ждут годами и подстраивают покупки недвижки под их график
Тут всё тоже самое, что и во втором варианте
Напоминаю - наймите с собой строительного эксперта
Услуга по отслеживанию качества работ на квартире/доме - называется технадзор
P.S. Привлекайте всегда профессионального юриста - он как доктор, работает всегда с холодной головой
Цена качественного технадзора составляет примерно 10% от стоимости работ по ремонту