Сдавать квартиру, а лучше две и не парится. Жить на аренду и ни в чем себе не отказывать. Так думает большинство тех, кто никогда не пробовал себя в шкуре арендодателя.
Все началось с того, что я построил дом и переехал с женой в него на постоянное проживание. Просторная двухкомнатная квартира в провинциальном городке осталась пустовать и пустовала года-полтора. Платежи за коммунальные услуги приходили стабильно каждый месяц и изымали из семейного бюджета 4-5 тысяч ежемесячно. Живешь или не живешь, никого не волнует, плати.
Мысль о сдачи квартиры в аренду далась не легко, все таки там я вырос, родительский дом и уют детства, но трезво рассудив и решив что скорее всего не вернусь туда было решено сдавать квартиру в долгосрочную аренду.
С поиском арендаторов проблем не возникло, а вот с самими арендаторами хлопот хватало. Начиная от постоянных жалоб (а жаловались даже на перегоревшую лампочку в подъезде) и просьб снизить плату, заканчивая не оплатой и выселением со скандалом.
Одной семье пошел на встречу и разрешил отсрочить платеж на месяц, пожалел маленьких детей, в итоге съезжали со скандалом, так и не оплатив коммуналку и аренду за месяц. К тому же через какое-то время узнал что жилец оформил микрокредит и в качестве адреса указал адрес съемного жилья. Посыпались письма с требованием погасить задолженность. Проблему удалось решить звонком в МФО.
В общем если рассматривать аренду квартиры как источник дополнительного дохода - идея так себе. Очень хлопотно, а прибавка в 10-12 тыс (с учетом оплаты всех платежей) с трудом покроет затраты на ремонт через 5-7 лет.
Вот такой он "бизнес" на сдаче квартиры. В других статьях я расскажу о бизнесе на коммерческой недвижимости, там ситуация немножечко лучше.
Подписывайтесь на мой канал и пишите в комментариях снимаете или сдаете квартиру? Какие проблемы и сложности испытываете.