Подходя к выбору земли под строительство загородного дома, нельзя не упомянуть о том, какого размера должен быть участок, на котором будет этот самый дом возводиться.
Причем, это размер действительно, как говорится «имеет значение», а также форма участка, ибо одно дело шесть соток с размерами сторон 10 на 60 метров, и совсем другое «классические» 20 на 30 – вариантов для обустройства во втором случае великое множество, в отличие от первого.
Итак, на что обратить внимание при выборе?
1. На градостроительные нормы. СНиП 30-02-1997 и 30-102-99 регламентирует их таким образом: расстояние от жилого дома до забора участка должно составлять не мене трех метров, а между жилыми домами – от шести до десяти, в зависимости от огнестойкости используемых при строительстве материалов. От сооружений рекреационного характера (беседка) – не менее одного метра до ограды.
2. На то, что вы планируете построить. Негласные строительные правила предполагают максимальную площадь этажа дома в 1/10 от площади участка. А именно – на шести сотках – 60 квадратных метров. Но никто не мешает построить двухэтажный дом, в 120 метров, который также впишется на данной площади. Допустимо строительство даже из расчета 1/6, то есть 100 м2 на описанной территории, что в двухэтажном варианте дает уже 200 «квадратов».
3. Что вы хотите возвести помимо дома. Расстояние между деревьями по требованиям должно составлять четыре метра. То есть если ваша мечта – большой сад, то вам нужно под него закладывать соответствующие площади. Если достаточно всего нескольких плодоносящих яблонь и груш, то ситуация значительно упрощается. А про размещение объектов в контексте расстояния от заборов мы уже поговорили.
4. Наличие большого участка увеличивает (притом значительно) затраты на поддержание его в должном виде. В случае небольшого земельного надела – вы потратите меньше средств на его обустройство, и поддержание внешнего вида.
5. Размер семьи. Если количество жителей менее четырех, то на небольшом участке всем хватит места, и вы не будете испытывать тесноту. Если более – необходимо задуматься об увеличении.
Лайфхак – выбирайте участок с одной или двумя свободными от соседей сторонами. В этом случае, во-первых, у вас будет гораздо более приятный вид из окон, а во-вторых, вы сможете использовать «не занятую» никем сторону для организации своего досуга – пикника, или прогулки, всего лишь оборудовав забор калиткой. Да и деревья в дальнем, свободном, конце площадки, не будут смущать своими кронами соседей, избавляя вас от ненужных споров с ними.
Итак, подводя итог сказанному:
Если ваша семья составляет 1-4 человека, и вы хотите построить двухэтажный дом в 100м2, поставить рядом гараж или навес для машины, посадить 4-6 плодовых деревьев, разбить несколько грядок, и организовать место отдыха с баней и беседкой, вам будет достаточно всего лишь около пяти соток земли, чтобы компактно разместить всё необходимое с соблюдением требуемых нормативов. А зонирование, использование различных форм архитектуры, разно размерных растений, позволит обеспечить себе комфорт и достаточную для отдыха приватность.
************************************************************************
Подпишитесь на наш канал, чтобы узнать всё
о строительстве домов и подготовить себя
к главной в жизни покупке!
*************************************************************************
Ваш дом на юге!
Строительная компания АнапаИнвестСтрой
Обзоры наших объектов и технологий, применяемых в малоэтажном строительстве. Интервью с экспертами компании. Отзывы наших клиентов, истории переезда и обустройства. Жизнь, работа, отдых и развлечения в Анапе и Анапском районе.
Звоните нам на бесплатный номер: 8-800-4444-207,
WhatsApp, Viber, Telegram: +7(918)-005-02-07.
Зайдите на сайт: http://www.invest-anapa.ru/
Пишите на Е-mail: sales@invest-anapa.ru
И не забудьте подписаться на наши социальные сети, чтобы не пропустить важную информацию:
YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCel6119KZi7h4dI1sSfK6iw
ВКонтакте: https://vk.com/ais.city
Facebook: https://www.facebook.com/АнапаИнвестСтрой-465243930953847/
Instagram: https://www.instagram.com/anapainveststroy/
Одноклассники: https://www.ok.ru/profile/568883764691
ст. Гостагаевская, Анапский р-н, Краснодарский край,
ул. Новороссийская, 67.
