Когда и каким образом определяется резерв средств на непредвиденные работы и затраты? Этим вопросом задаются составители смет очень часто.
1️⃣✅Во-первых, нужно понимать, что вопрос КОГДА в данном случае решается по договоренности с заказчиком.
Именно он определяет правомерность включения данного пункта в смету на основании необходимости таких затрат на этапе разработки рабочей документации или в ходе строительства при уточнении проектных решений или условий строительства (п.4.95 МДС 81-35.2004).
Если договором данная статья затрат предусмотрена, то встает следующий вопрос 2️⃣✅КАКИМ ОБРАЗОМ?
И тут нам на помощь приходят нормативные документы:
✅МДС 81-35.2004,
✅Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется:
- при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства - исходя из итоговой суммы расчетов, предусмотренных главами 1 - 12 сводного сметного расчета стоимости строительства;
- при капитальном ремонте объектов капитального строительства - исходя из итоговой суммы расчетов, предусмотренных главами 1 - 9 указанного сводного расчета.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размерах, не превышающих:
а) 2-х процентов - для объектов капитального строительства непроизводственного назначения;
б) 3-х процентов - для объектов капитального строительства производственного назначения;
в) 10-ти процентов - для уникальных объектов капитального строительства, а также объектов атомной энергетики, гидротехнических сооружений первого класса, объектов космической инфраструктуры, метрополитенов.
