Сладким пирожком в пресных буднях стала новость об ипотеке в 6,5% для новостроек. Но рано радовались. Не исключено, что такие щедрые процентные ставки могут скоро и кончиться, причиной станет страховка по жилищному кредиту за счет банка. Это как?
Сейчас заемщик имеет право взять ипотеку в одном банке, а страховку оформить в другой, там где выгоднее условия. Но ЦБ предложил новую концепцию, где страховка будет автоматически "зашита" в ипотечный договор. И разумеется, это будет не бесплатно. Как это отразится на кошельке ипотечника?
Банковские аналитики считают, что включение страховки в стоимость договора увеличит процентную ставку на 0,5- 0,7%. А когда речь идет о миллионах, то сумма в итоге выйдет не малая.
2. Эксперты страховых компаний, в свою очередь, прогнозируют рост ставок по жилищным займам на 0,5 - 1 процент. Это значит, что ставка по новостройкам повысится до 7,5 процентов, а для вторичного жилья - до 10%. Что в нынешних условиях - большое ой!
Отметим, что механизм с зашитым страхованием, включенным в полную стоимость жилья еще обсуждают, ЦБ рассматривает разные варианты, но это тревожный звоночек для тех, кто планирует ипотеку даже сейчас.