Напор воды, температура и уровень шума в помещении — рассказываем о важных показателях, на которые нужно обратить внимание при осмотре квартиры.
Процесс выбора квартиры может серьезно затянуться, если вы не знаете, на что именно стоит обращать внимание. Чтобы не потратить время и деньги впустую, составьте список нужных этапов выбора. Мы собрали здесь наиболее важные пункты, которые вы можете взять на заметку.
1. Температура
Стоит ли говорить, что квартира должна быть теплой. Не поленитесь взять с собой термометр и поставьте его в одной из комнат (желательно угловой, если таковая есть). После того как вы осмотрите помещение, вернитесь и проверьте, сколько градусов в комнате. Наиболее комфортный показатель — от 21 до 25 градусов. Если зимой в квартире холодно, а летом слишком жарко, — это нехороший знак. Значит, в доме нарушена теплоизоляция и воздухообмен.
2. Уровень шума
Если рядом стройка или оживленная магистраль, понятно, что о тишине говорить не приходится. Но иногда слишком шумно в доме бывает от совершенно неожиданных обстоятельств: шумных соседей, детского сада или школы, низкого этажа и, в конце концов, плохой звукоизоляции. Когда будете выбирать квартиру, прислушайтесь к шуму: если вам хорошо слышно то, что происходит снаружи, значит, у дома не очень хорошая шумоизоляция. Вы можете проверить это еще и таким способом: включите музыку на телефоне, оставьте его в квартире, а сами выйдите в коридор. Сразу станет понятно, насколько хорошо вы и соседи будете слышать друг друга.
3. Качественные окна
Хорошие окна — это залог комфортного микроклимата в помещении. Они удерживают шум и препятствуют сквознякам. Чтобы проверить, насколько качественные в квартире окна, можно просто приложить в ним руку. Если стекло холодное зимой или горячее летом, на нем образовался конденсат или лед — это плохие признаки. Значит, окна установлены неправильно и не дышат или промерзают.
4. Напор воды
Особенно актуален этот вопрос для жителей верхних этажей, ведь чем выше квартира, тем хуже напор воды. Особенно в прайм-тайм: по утрам, когда все собираются на работу и по вечерам, когда возвращаются домой. Если вы пришли смотреть квартиру именно в эти часы, обязательно откройте кран и посмотрите, насколько хорошо вода доходит до вашего этажа.
5. Надежный пол
Прислушайтесь, не трещит ли пол, когда вы ходите из комнаты в комнату. Часто владельцы, пытаясь сэкономить, кладут новое покрытие, не зачистив и не демонтировав как следует старое. В полу образуются пустоты, из-за которых пол может начать плясать или трескаться. Плюс ко всему, наличие старого покрытия под полом — не самое гигиеничное решение, так как там могут завестись насекомые и появиться грибок.
6. Планировка
Попросите у хозяев первоначальный план #квартиры и сверьте с тем, что вы видите перед собой. Это нужно, чтобы убедиться в отсутствии незаконных перепланировок, наличии всех несущих конструкций и правильном расположении мокрых зон. Если есть нарушения, в будущем продать квартиру будет сложнее. К тому же, демонтаж несущих стен наверняка грозит появлением трещин или даже их частичным обрушением.
Понравились советы? Поделитесь с друзьями, чтобы не потерять!