Если уровень безработицы начнет расти, то мы будем наблюдать падение цен на недвижимость. По нашим оценкам стоимость 1 квадратного метра может снизиться на 15-20%.
Предпосылки для уменьшения количества занятых есть. Многие коммерческие структуры готовятся к сокращению и нет предпосылок для появления большого количества новых рабочих мест.
Период самоизоляции заставил многих работодателей протестировать удаленный формат работы сотрудников. Полученный опыт, пусть и частично, но будет использован и в дальнейшем.
Компании, имеющие офис в Москве, будут нанимать на работу сотрудников в других городах страны. Для выполнения своих должностных обязанностей им не нужно менять местожительство.
Такая тенденция наблюдалась и ранее, в частности отделы продаж ряда компаний функционировали в удаленном формате и целиком состояли из жителей других городов. Сейчас она только усилиться и превратиться в тренд, что тоже снизить количественный спрос на московскую недвижимость.
Снижение ставки по ипотеке до 6,5% - это важная стимулирующая мера для покупателей, но при условии, что у последних уровень дохода остается как минимум на прежнем уровне. Если начнутся увольнения и банкротства, то сохранить уровень благосостояния многим семьям не удастся.
Мы уже размышляли по поводу плана по индустриализации страны. Если они начнут активно реализовываться, то в регионах будут появляться рабочие места и новое жилье. Это также повод для снижения спроса в Москве, но уже в более отдаленной перспективе.
Сейчас наш сервис «Бинко – сеть офисов недвижимости» фиксирует абсолютное спокойствие на рынке реальных сделок, но в процессе переговоров покупатели вторичного жилья уже просят скидки. Продавцы на это не идут. Но возможно только пока.
Если интересны вопросы, связанные с получением дохода, то приглашаем на наш канал в Дзене или в Финансовый магазин БИНКО