Ранее стало известно о запуске льготной ипотечной программы. Оформить займ на особых условиях можно до 1 ноября текущего года. При этом ставка 6,5% годовых сохраняется на весь срок кредита. Однако получить ипотеку на таких условиях могут далеко не все. Потенциальным заемщикам будет трудно оформить кредит в 2020 году, причем не только в рамках льготной программы.
В начале апреля крупнейшие банки стали ужесточать требования по ипотеке. Одними из первых были «Открытие», Росбанк и Совкомбанк. «Открытие» и Совкомбанк увеличили размер первоначального взноса до 20% на готовое и строящееся жилье. Росбанк пересмотрел условия некоторых программ, и теперь минимальный взнос варьируется от 15 до 35%. Аналитики уверены, что в ближайшее время банки продолжат повышать минимальный первоначальный взнос.
Банки при выдаче ипотеки стали тщательнее оценивать платежеспособность клиентов. Это связано с неопределенностью в отношении того, какой размер капитала нужен для преодоления кризиса. Эксперты отмечают, что по мере восстановления экономики требования к заемщикам будут смягчаться.
Детальная оценка платежеспособности включает в себя вероятность потери работы и снижения заработной платы после снятия карантинного режима. Недавно президент России Владимир Путин поручил правительству подготовить предложения об уменьшении первоначального взноса до 15%. Однако нововведение будет распространяться только на семей с детьми, которые хотят взять ипотеку.
Аналитики утверждают, что ужесточение требований приведет к многочисленным отказам в жилищных кредитах. Особенно рискуют те, кто вносит небольшой первоначальный взнос или используют в качестве него материнский капитал.
В наибольшей зоне риска – работники среднего и малого бизнеса, а также сотрудники отраслей, которые больше остальных пострадали от пандемии коронавирусной инфекции – это туризм, рестораны и кафе, спорт и другие.
В невыгодном положении также находятся индивидуальные предприниматели и самозанятые. Эксперты уверены, что сейчас они не загружены работой, поэтому шанс на получение ипотеки минимален.
Читайте также:
Финансовая поддержка граждан: кому и какие выплаты положены из-за коронавируса?