Ипотека под 6,5% для всех граждан была широко разрекламирована под видом социальной поддержки для всех граждан в непростое время. Но зная наши СМИ решил дождаться официального документа. 23 апреля такой документ появился – Постановление Правительства РФ №566. По этой программе государство компенсирует банкам разницу между рыночной ставкой по ипотечным кредитам и льготной ставкой для граждан.
Пример: средняя по рынку ставка по ипотеке – 10%. Льготная ставка по новой программе – 6,5%. 10-6,5 = 3,5%. Вот эти 3,5% разницы государство компенсирует банкам.
Предполагается, что для граждан такая ипотека обойдется всего в 6,5% годовых. Банки тоже не останутся в минусе - государство берет на себя все расходы.
На первый взгляд идея хорошая, очень полезная. Но есть одно «но». Эта программа не распространяется на реструктуризацию уже выданных кредитов.
Только за прошлый год банки выдали 1,3 миллиона ипотечных кредитов, в 2018 – почти полтора миллиона. А всего за 2014-2019 годы было выдано почти 6,5 миллионов кредитов.
Конечно, большинство заемщиков берет ипотеку на длительный срок (как правило от 10 лет), можно уверенно говорить о том, что большинство этих кредитов не погашено.
И «старым» заемщикам скорее всего живется сейчас совсем непросто. Те, кто брали ипотеку несколько лет назад даже и не предполагали о такой ситуации, которая есть сейчас.
Те же, кто берут ипотеку сейчас, все-таки могут несколько раз обстоятельно обдумать такое непростое решение и оценить свои силы с учетом ситуации.
Таким образом, достаточно большая группа заемщиков осталась без какой-либо внимания.
Тем, кто планировал взять ипотеку могу сказать одно – сейчас самое время. Программа будет действовать до 1 ноября 2020 года.
Альфа-Банк уже начал работу по новой программе. Заявку можно подать онлайн через удобную форму, а в отделение нужно будет придти только для подписания документов. Чтобы рассчитать ипотеку и оценить свои шансы можно воспользоваться калькулятором на сайте банка – ссылка.
А на сайте banki.ru так же есть удобный сервис для подбора ипотеки - ссылка.