Копилка важных советов от покупателей:
Не забываем уточнять у своего менеджера, какие действую акции у застройщиков, чтобы купить до миллиона дешевле жилье.
Один из примеров: многие не желают ввязываться ипотеку, но полной стоимости нет на руках. Впервые за много лет рассрочка по цене 100% оплаты, хотя обычно цена вырастает до миллиона. Прочитать об этом можете здесь.
Не стоит приобретать квартиру у застройщика без личного анализа рынка недвижимости. Мы так же писали о том, как человек потерял на этом большие деньги.
Итак, на что обращаем особое внимание:
Надежность застройщика - самый важный пункт. Не все можно найти в интернете, многие комментарии написаны застройщиками-конкурентами, людьми, которые что-то недопоняли или не имеют представление о том, что пишут. Специалист заранее знает о трудностях компаний, и куда пока лучше не вкладываться.
Сроки сдачи. Для дальнейшей сдачи в аренду — уточняйте, есть ли в готовом доме квартиры по цене стройки; Для перепродажи — спрашивайте, какой срок окупаемости.
Эксклюзивность. Рассматривайте все планировочные решения, иначе можете пропустить ограниченную серию. К таким относятся: квартиры с террасой, большие кухни — гостиные, этаж с потолками от 3х кв.м.
Местоположение дома. Чаще приобретают квартиру у метро или с хорошим транспортным сообщением. Вблизи КАДа, ЗСД.
Помним про цель покупки. Квартира приобретается для перепродажи / сдачи. Стоит учитывать «интересы» будущего жильца.
Социальная инфраструктура. Важно наличие школ, садов, поликлиник, магазинов, ТРК.
Дома — муравейники не для инвестиций
Выбор этажа. Не стоит рассматривать первый и последний этаж. Выбирайте средние этажи, ориентир с 5 по 10, они самые «ходовые».
Видовые характеристики. Важен вид из окна. Не на шумный и загазованный проспект, кладбище, а на зеленый двор.
Балкон. Он может быть маленьким, но хорошо, когда есть дополнительное место для вещей, или для кресла с утренней чашечкой кофе.
Планировочное решение. Быстрее найдется покупатель на квартиру правильной формы, например, квадратной, чем в форме трапеции.
Вытянутые студии давно никому не нужны.
Форма договора, которую предлагает застройщик. Если продажа не про 214ФЗ и не по новому закону с эскроу счетами, то приобретать такое жилье не рекомендуется.
Метраж квартиры. В погоней за ценой можно взять 1к кв 29 кв.м., однако, быстрее можно продать с кухней от 10 кв.м., и с комнатой от 15 кв.м.
Наличие отделки. По возможности выбирайте с полной отделкой, мало ли сами решите там жить, да и продать проще такое жилье.
Удачных покупок!
Кстати, в апреле и мае акция: приведи друга на покупку в новостройке, получи 15 000₽🎁
Если остались вопросы
На любом этапе вы можете провести онлайн-чат с менеджером. Поможем определиться с выбором недвижимости, получить одобрение по ипотеке, и подписать договор напрямую у выбранного вами застройщика без комиссии.
