Для многих семей актуален вопрос покупки своего жилья. Но без ипотеки купить квартиру трудно. Но как сделать так, чтобы потом не пришлось есть только доширак?
Доширак - дешевая, но не сытная еда . И не слишком полезная
Как же понять, какую ипотеку взять.
Часто делают так:
Сначала выбирают квартиру, которую хочется, если получается - берут ипотеку, а потом стонут от неподъемных платежей
Нужно действовать наоборот
Сначала понять, а сколько денег я могу платить без ущерба для своего кошелька. А потом подбирать жилье на эту сумму
Квартиры - это такой интересный объект. Какую бы квартиру вы не хотели, всегда найдется жилье вдвое дешевле. Да, оно будет либо сильно дальше от центра города, либо сильно меньше по площади, либо в более старом доме, а скорее всего - и то, и другое, и третье одновременно. Но оно будет вам по карману.
А что значит по карману?
В течение года записывайте все свои расходы и доходы в специальном приложении или в экселе.
По итогам года у вас получится две цифры Х и У.
Х - это ваши минимальные доходы за месяц. Скорее всего, если у вас постоянная работа, это будет оклад. Если нет, то это доход в тот месяц, когда вы заработали меньше всего.
У - это ваши расходы. Желательно брать, наоборот, самую большую цифру. Либо среднюю за все 12 месяцев.
Теперь вычитаем, Х - У. Делим эту сумму пополам. Вот это и есть тот максимальный платеж по ипотеке, который вы можете себе позволить.
Если этого пока не хватает на ипотеку, то у вас три варианта:
1. Искать жилье дешевле
2. Зарабатывать больше
3. Тратить меньше
Чудес не бывает