Продолжаем тему отступов и разрывов на садовых земельных участках.
В предыдущей статье мы познакомились с понятием противопожарного расстояния, познакомились с основными нормативными документами, регламентирующими данные требования.
Свод правил по планировке и застройке территории ведения гражданами садоводства (СП53.13330.2019) определяет также расстояния от садового или жилого дома до красных линий улиц и проездов (ст.6.6):
- до красной линии улицы – не менее 5 м;
- до красной линии проездов – не менее 3 м;
- расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов – не менее 5 м;
Гараж-стоянку или навес для автомобиля можно разместить на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда только по согласованию с правлением товарищества.
Расстояния до границы соседнего участка:
- от садового (или жилого) дома – 3 м;
- от отдельно стоящей хозяйственной постройки с помещениями для содержания скота и птицы – 4 м;
- от других хозяйственных построек – 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев – 3 м, среднерослых – 2м;
- от кустарника – 1 м;
При размещении хозяйственных построек на расстоянии 1 м от границ соседнего садового земельного участка скат кровли надо ориентировать так, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок:
Наряду с противопожарными расстояниями, СП53 регламентирует также минимальные расстояния между постройками на участке:
- от садового (или жилого) дома до душа, отдельно стоящей бани (сауны), надворной уборной – 8м;
- от колодца до надворной уборной и компостного устройства – 8 м;
Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, гаража-стоянки, бани), расположенных на соседних садовых земельных участках должны быть не менее 4 м.
При отсутствии централизованной канализации расстояние от надворной уборной до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м
Одно- и двухкамерные септики должны размещаться на расстоянии не менее 1 м от границ участка. Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и других хозяйственных сточных вод следует проводить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 м от границы соседнего участка.
Мы рассмотрели основные требования которые предъявляются к застройке участков садоводств. В следующей статье мы рассмотрим требования, которые предъявляются к индивидуальным жилым домам.
Подписывайтесь на мой канал, дальше будет еще интересней!