Всем привет. Меня зовут Николай Попов. Сегодня напишу про намыв на Васильевском острове и его развитие: прошлое и будущее.
Я считаю, что сейчас 2 перспективные зоны строительства элитных комплексов и домов бизнес класса.
1) Петровский остров. Мы отдельно поговорим про него. В виду того, что на Крестовском острове закончилось свободное место для строительства, Петровский стал новым местом притяжения для застройщиков дорогого сегмента жилья.
2) Намыв Васильевского острова. Эту зону можно назвать новой стройкой бизнес класса.
Немного истории.
В 2004 году Валентина Матвиенко подписала указ о развитии масштабного проекта по создании искусственной намывной территории на западе Васильевского острова. Всего предполагалось намыть 476 гектар. Здесь планировали построить новый перспективный район для проживания. Постепенно район начали застраивать.
Одним из первых здесь приступил к строительству девелопер "Seven Suns Development" с ярким проектом "Я - Романтик". Наверное многие помнят нестандартную рекламу в метро и на билбордах города про квартиры от 1.8 млн рублей и светлый мир внутри. У меня на момент их выхода на строительный рынок был скепсис по отношению к ним. Мне казалось странным сочетание: продаж квартир намного ниже рынка с отделкой с высокобюджетными расходами на маркетинг и привлечение клиентов. Я тогда очень опасался за клиентов, которые покупали квартиры здесь в самом начале и думал, что возможно повторение сценария как с застройщиком ГК "Город", который не смог достроить ряд своих объектов.
Но надо отдать должное Seven Suns они смогли реализовать все свои объекты и получилось очень достойно. Мне понравилась их добрая концепция и философия объединения и порядочного соседства. Прекрасные детские площадки, дворы без машин, барбекюшницы, лавочки, вегетарианские кофейни, планируемый планетарий на крыше. Мне кажется застройщик смог совместить бюджетное строительство со стильным дизайном.
На данный момент на намыве реализуются ряд перспективных проектов. Я бы хотел обратить внимание на 2 проекта:
1) ЖК Golden City
Очень красивый проект с характерными шпилями, огромными окнами в пол и превосходными видами. Подробнее о доме я писал здесь
Цены на данный момент:
2) ЖК Морская набережная от ЛСР
Группа ЛСР планирует инвестировать 40 млрд рублей в течение 10 лет в проект на намыве Васильевского острова. Они начали реализацию масштабного проекта комфорт и бизнес класса, который называется Морская набережная -27 домов и Морская набережная. SeaView -20 домов на первой береговой линии. Из минусов могу отметить то, что большим компаниям тяжело выдавать архитектурные перлы, поэтому дома не выделяются красотой. Они достаточно типовые. Зато традиционно ЛСР будет выполнять отделку в квартирах, и окна будут увеличены до 2х метров.
Цены на данный момент:
Выводы:
Я считаю, что намыв очень востребованное место для проживания в будущем в перспективе 7-10 лет. Сейчас стоимость жилья варьируется в районе 100-130 000 рублей за квадрат. Думаю эта стоимость увеличится до 140-190 тысяч. Чистый воздух с залива, прекрасная транспортная доступность острова, и хорошая инфраструктура в перспективе- главные преимущества этого места. Еще раз мне понравился парк, который будет здесь разбит ( его площадь 25 гектар) и близость планируемого метро: Морской Фасад, но это еще не скоро. Всего в этом районе будет проживать 30-35 000 жителей. Также здесь в основном будут построены дома комфорт и бизнес класса, что скажется на однородности покупателей. Поэтому если Вы планируете приобретение недвижимости предлагаю Вам рассмотреть данную локацию.
Если Вам понравилась эта статья и Вы подбираете квартиру в Петербурге, обращайтесь ко мне я с удовольствием подберу Вам недвижимость в лучшем для Вас районе и доме.
Познакомиться со мной и задать интересующие вопросы Вы можете на моей страничке в Инстаграмм или по телефону 8(921)976-97-56
