Уже две недели есть возможность взять ипотеку под столь привлекательный процент. Подробности подобного кредитования описывали здесь.
Но стоит ли брать ипотеку прямо сейчас? И какие подводные камни могут ожидать в дальнейшем?
Вообще, многие эксперты считают, что если вопрос с приобретением недвижимости стоит остро, вы давно шли к этому и уверены, что не лишитесь в скором времени работы, то ответ однозначный — ипотеке быть.
ЦБ снизил ставку, а значит, и банки в перспективе не должны повышать проценты по ипотечному кредитованию. Обратите внимание, программа льготной ипотеки не предусматривает каких-то дополнительных требований к заемщику (нет указания возраста, дохода и семейного положения). Всё дело в стоимости объекта: 8 млн для столиц (Москвы и Санкт-Петербурга) и 3 млн для всех остальных регионов. При этом первоначальный взнос должен быть минимум 20% (возможно, после 20 мая будет принято решение о снижении суммы первоначального взноса до 15%).
Стоит учитывать: вполне возможно, что могут возникнуть проблемы с дальнейшим рефинансированием льготной ипотеки, поэтому лучше посидеть и тщательно рассчитать все за и против. Конечно, всего учесть невозможно, но большую часть факторов нужно продумать.
Еще один плюс в копилку «подумать сейчас»: такая льготная ипотека будет даваться исключительно до ноября. Будет ли продлена? Вряд ли, хотя официально такую возможность никто не отрицает.
Ответ однозначный: если проблема покупки недвижимости стоит остро, то надо присматривать квартиру и подавать документы на льготную ипотеку. Тянуть сильно нельзя, потому что время действия этого предложения небезгранично.