Ну кто не хотел бы иметь собственное жильё? В любой стране это является показателем определённого статуса. Этот человек однозначно чего-то добился, если купил свою квартиру или дом. Сразу хочу заметить, что в этой статье речь пойдёт именно о покупке своего жилья, а не о доставшейся от бабушки двушке, которую она, кстати, тоже не покупала.
Сравнивать мы будем 10 стран. Россию и ещё 9 других к которым, по-моему мнению, многие в России неровно дышат.
Вот эти страны: США и Канада - как рассадник англоссаконской загнивающей заразы; Финляндия и Латвия - страны, которые раньше были в орбите влияния Москвы, но сейчас избрали другой путь, а именно жизнь в не менее загнивающей объединённой Европе. Турция - ставшая почти родной, одно из любимых мест отдыха. Беларусь - как ближайший сосед, носитель тех же скреп и пока ещё ближайший партнёр; Германия - одна из самых развитых стран Западной Европы, ну и 75 лет назад мы же их наказали!; Украина и Грузия - тут и так всё понятно.
Российские ура-патриоты любят утверждать, что в Америке купить жильё нереально. Вычисляют они это очень интересным способом. Берут минимальную зарплату в Америке и "покупают" дом в одном из самых дорогих городов в этой стране - Нью-Йорке, Лос-Анджелесе или Сан-Франциско. Скромно умалчивая, что и зарплаты в этих городах, мягко говоря, повыше. В то же время они берут едва ли не самую высокую зарплату, которую может получать человек, работая в России (честно работая) и смотрят на цены в каком-нибудь Верхнежопинске. Почему не взять тётю Любу, уборщицу, получающую МРОТ 12 000 рублей и предложить ей присмотреться к недвижимости в Москве?
В этом исследовании я буду использовать СРЕДНИЕ показатели зарплат и цен. Поэтому комментарии типа: "Бред, у меня кум больше зарабатывает!" или "Мой сосед уехал в Штаты и у него там меньше зарплата!" не принимается. Кто не знает как высчитывается среднее арифметическое может смело прекращать читать.
Суть расчёта следующая: берется средняя зарплата по стране, средняя стоимость квадратного метра и подсчитывается какой процент зарплаты должен потратить житель этой страны для покупки 1 кв.м. Очень просто! Конечно же принимаются в расчёт только люди легально работающие и проживающие в этих странах. Нелегалу везде тяжело.
Итак, таблица №1 "Средняя зарплата, в долларах США". Зарплата после вычета налогов!
Итак, мы видим, что 4 страны явно впереди. Неплохо с зарплатой в Латвии. И достаточно печальная картина у последних пяти стран. Особенно в Украине и Грузии. Хотя пропасть, которая разделяет эти страны с Россией, по сравнению с пропастью, которая разделяет РФ и Беларусь с лидерами рейтинга, минимальная.
Таблица №2 "Средняя стоимость квадратного метра жилья, в долларах США". Средняя стоимость за жильё не в центре, а в спальном районе!
Тут ситуация прямо противоположная. Страны, лидеры по зарплатам, ожидаемо имеют самые высокие цены на жильё. Причём Германия лидирует с перевесом! Так же неожиданно для меня дёшево стоит жильё в Турции и дорого в Беларуси. По отношению к зарплате, конечно.
И самое главное. Таблица №3 "Процент месячного дохода, необходимый для покупки 1 кв.м. жилья"
Вот так. Америка, единственная страна в этой рейтинге, с показателем меньше 100. То есть, среднестатистический американец может покупать каждый месяц себе квадрат жилья и ещё что-то останется. Неплохой показатель в Канаде. Удивила Турция. Как думаете, стоит ли инвестировать в турецкую недвижимость? Я вот задумался. Также неприятно удивила Беларусь.
Многие любят кричать о том, что в США есть налог на недвижимость. Это правда. В среднем он составляет 1 % от стоимости недвижимости на момент покупки. Давайте опять воспользуемся математикой. Кстати, советую так делать всегда:) Согласно статистике содержание 1 кв.м. жилья в Америке составляет 1,9 $ в месяц. Туда входит электричество, отопление, кондиционирование, вода и вывоз мусора. Если добавить сюда 1 % налога выходит 3,6 $. То есть содержание жилого помещения в 100 квадратов (для простоты счёта) обходится американцу в 360 $, ровно 10 % от средней зарплаты. В России же содержание такого дома будет стоить 111 $. Я не знаю, есть ли в России какой-то налог на недвижимость, но даже если его нету, это 25 % от средней зарплаты. Добавьте к этому средний процент по ипотеке. В США он 4,3 %, а в России 10,5.
В конце хочу повторить, что статья рассчитана на адекватных людей. Любой из них может взять калькулятор и тоже посчитать. Госдеп мне не платит. А жаль:(