Здравствуйте хорошие мои, спасибо вам, что читаете и подписываетесь! Мы создали экспертный онлайн журнал Kupi2Metr.ru, где рассказываем, как заработать на квартиру и на квартире, рассказываем как платить налоги, экономить на ЖКХ, как выбрать жильё от застройщиков напрямую, как платить ипотеку и не есть доширак. Читайте и задавайте свои вопросы.
Уже несколько недель подряд арендодатели озабочены вопросом - куда пропали арендаторы? 🤦♀️
И когда найдутся новые жильцы на сдаваемую квартиру?️ Рассмотрим это сегодня и получим ответ на вопрос, стоит ли сдавать квартиру бесплатно, или пусть простаивает?
Собственники квартир вынуждены снижать стоимость аренды, чтобы квартира не простаивала
На фоне коронакризиса уже второй месяц многие собственники не могут сдать свою недвижимость в аренду, особенно двух и трех комнатные квартиры, спрос на них упал до 40% по данным аналитики ЦИАН.
Но еще хуже обстоят дела у их квартирантов, кто не может оплачивать аренду и потерял работу, тут стоит выбор, или съезжать со всеми пожитками и домашними питомцами, или договариваться с собственником квартиры о льготных каникулах.
Главное дешевле
С однокомнатными квартирами проще т.к. на них спрос всегда был больше чем предложение, да и кто снимал двушку теперь экономят и рассматривают варианты аренды квартиры меньшей площадью, или однокомнатные.
Такая тенденция останется, скорее всего, до конца года, летом будет сильно заметно снижение цен на аренду квартиры, это обусловлено сезонностью спроса и снижением доходов арендаторов.
Динамика стоимости аренды квартир
Стоимость аренды квартир за м2 в крупнейших городах на май 2020 г.
Посуточно никто уже не снимает
Очень сильно сократился рынок сдачи жилья посуточных квартир, арендодатели переквалифицировались и пополнили ряды сдачи квартир в аренду на долгий срок.
Особенно это заметно в городах с туристическим направлением Сочи, Казань, основной поток на съемное жилье посуточно был среди туристов.
Многие не смогут выдерживать конкуренцию и начнут продавать квартиры, которые сдавали на короткий срок, это, как правило, инвесторы с заемными деньгами, продавать будут быстро и выгодно для покупателей, нужно успевать рассматривать такие предложения на рынке.
Живите бесплатно
На фоне такого резкого снижения спроса мои знакомые кто сдает квартиры идут навстречу своим жильцам и предлагают жить бесплатно в этот период до лета.
Такие арендные каникулы конечно вынужденная мера и она обоснована, конечно, если у ваших жильцов действительно проблемы с работой. Но в любом случае коммунальные расходы стоит оплачивать жильцам даже в такой ситуации. Тут не стоит забывать, что налог за сдачу квартиры вам придется рассчитывать исходя из текущих доходов.
Моё мнение такое. В любом случае можно дать скидку, это куда лучше, чем начать искать новых жильцов, сейчас где вы их найдете? Придерживайтесь стратегии лучше сохранить текущих арендаторов, или сделать доступными цены для новых арендаторов сейчас и арендаторы у вас всегда будут долго жить.
Но кто то не готов договариваться и выселяет жильцов на улицу, таких арендодателей сложно понять, но они есть и считают, что лучше квартира будет простаивать чем кто то в ней поживет бесплатно. Правы они или нет каждый решает сам.
А как вы считаете, стоит сдавать квартиру бесплатно, или пусть простаивает?
Подписывайтесь будем на связи!🎅
Для вас ещё что-то есть темы 🔥
🎅 Хотят выселить из квартиры (что делать?)
🎅 Опрос. Что будет с ценами на квартиры летом 2020? (очень хочется динамики роста, или падения?)
🎅 Как я быстро нашел работу во время самоизоляции? (да, да, нашел работу)