На примере крымской геодезии рассмотрим важность выбора места строительства и соотношения с ним материалов и технологии возведения жилого объекта.
Особенности грунта – один из важнейших аспектов, который обязательно нужно учитывать при осуществлении строительных работ в Крыму. Ошибки на первом этапе строительства (геодезия, выбор фундамента и пр.) могут стать причиной значительного снижения срока эксплуатации строения.
Полуостров Крым отличается весьма сложным природным рельефом и разнообразными почвами, в которых зачастую находится огромное количество карстовых образований и камней. Их общими особенностями является активное проявление эрозионных процессов и недостаточное увлажнение.
Разработка проекта в обязательном порядке предусматривает изыскательные работы, которые позволят определить технологию и выбрать материалы.
Справка! Характер грунта может изменяться на каждом десятом а то и с меньшим интервалом) метре, поэтому важно анализировать именно ту часть земли, на которой будет возводится здание.
Кроме того, для Крыма характерны пучинистые (набухающие) грунты. В зимнее время, в результате промерзания, они имеют свойство увеличиваться в объеме, а в период повышения температуры – давать осадку.
Одним из наиболее важных аспектов для возведения дома является выбор участка под строительство. В зависимости от характера почвы выбирается тип фундамента. Часто, вполне хватает малозаглубленной ленты, что позволит сэкономить бюджет без ущерба качеству и долговечности, но на рельефных участках без свай не обойтись.
Проблему «пучинистости» можно решить возведением несущих конструкций, расположенных на границе промерзания или ниже ее. Но основополагающий фактор – это объективная оценка грунта, когда опытные специалисты берут на себя ответственность за выбор, подготовку и последующий проект с его реализацией.
Халатность хуже преступления
Многие застройщики недооценивают всю важность геологических изысканий, и в дальнейшем счастливый обладатель нового жилья расплачивается за чужую халатность.
Из-за пучения грунтов фундаменты зданий могут подниматься и деформироваться.
Вследствие этого в стенах домов появляются трещины, подвалы заливаются водой и т.д. С такими проблемами можно столкнуться только в том случае, если фундамент был возведен, без строгого соблюдения технологических правил и учета специфики грунта.
Поскольку материальные затраты на создание фундамента, как правило, составляют около одной трети всех расходов, приходящихся на строительство всего объекта, необходимо изначально тщательно выбирать компанию для осуществления всех работ. И это действительно одна из основ уютного гнездышка, которое не рухнет в ближайшие 5-10 лет.
Только такой подход позволит в последствие не тратить немалые денежные средства на устранение ошибок, которые были допущены.
Выбирать компанию нужно исходя из ее опыта возведения зданий и сооружений, специалисты которой не единожды уже сталкивались с типами грунта, сейсмичности. Знают технологии проверки и нюансы ее проведения, знакомы с подготовкой архитектурного проекта.
Такую информацию лучше получать самостоятельно, собирая отзывы с разных источников.
Грамотно осуществленный анализ грунта позволяет:
- Точно рассчитать его несущие способности на определенном участке местности;
- Выбрать оптимально подходящий для этого тип фундамента;
- Определить идеальную глубину его закладки.
Многие компании предлагают ряд проектов на выбор, это бесплатная процедура. На основании выбора происходит адаптация к конкретному участку и его характеристиками. Также можно получить исчерпывающую информацию о наиболее подходящих участках для строительства того или иного объекта.