Да, бывают и такие) Риэлторы тоже народ суеверный. Любой профессионал вам скажет, что можно в это верить, а можно нет, но есть просто приметы старинные, обрядовые, есть элементы фен-шуй, а еще есть просто многолетние наблюдения...работает ли все это?
Думаю, что да. Хотите проверить?
- если выставили квартиру на продажу, то не нужно ожидать в каждом входящем своего покупателя, чем равнодушнее вы будете продавать, тем быстрее найдется покупатель, это больше относится к продавцу
- стоит только взять аванс и заключить предварительный договор, как сразу появляется аншлаг по этой квартире....стояла-стояла, а тут всем очень понадобилась...
- если все идет гладко с самого начала, то ждите сложностей в финальной стадии оформления. И наоборот - если намучились в начале, потом все обязательно устаканится)
- риэлторы помнят клиентов не по именам, а по адресам проданных или купленных квартир)
- если покупатель после внесения аванса начинает заказывать мебель, окна или двери, то сделка...может не состояться в силу ряда причин
- первым в квартиру на просмотре должен входить покупатель
- разуваться в квартире продавца риэлтору нельзя, чтобы домовой не принял его за хозяина...(здесь можно улыбнуться)...бахилы вам в помощь
- чаще всего из стажеров, которым не сразу везло с продажами получаются хорошие специалисты, так же как и наоборот...те, кому сразу фартило, потом уходят из профессии....
- хорошей приметой считается, если покупатель что-то забыл в квартире...зонт, сумку, перчатки...большая вероятность, что он и станет хозяином этой квартиры
- покупатель, который пришел смотреть квартиру в дождь в итоге ее и купит
- нельзя отказывать первому реальному покупателю, который просит небольшой торг...откажете - следующего придется ждать очень долго
- хорошей приметой является то, если покупатель присел в квартире на стул или на диван...значит он уже предполагаемо будет хозяином квартиры
- стоит риэлтору уехать в отпуск, как начинаются активные звонки по самым "долгим" квартирам
- есть еще такая примета, если продавец или покупатель приводит на сделку СВОЕГО юриста, то сделка может быть под вопросом...
- продавцам сразу после ухода покупателей нельзя подметать и тем более мыть полы...
- самый нудный и дотошный покупатель в итоге ее и купит, поэтому,
как говорил Карлсон: "Спокойствие....только спокойствие!"
- если заключен предварительный договор и взят аванс, ни в коем случае не планируйте траты на предстоящую комиссию....сделка может не состояться, тогда и планы все рухнут
- многие риэлторы стараются завести себе "счастливый" предмет для удачных сделок. Чаще всего это ручка...а может у вас это будет, скажем, заколка или кольцо?)
- если покупатели восхищаются квартирой, вслух рассуждают как поставят мебель, уточняют, когда можно будет внести аванс, то они не купят...100%
- странная на мой взгляд примета....нельзя вносить покупателя в контакты своего телефона, если это сделать, то покупателем он не станет
Как вам все эти тонкости и нюансы?
Готовы ли вы придерживаться этих правил?)
А может у вас свои секреты и наработки? Делитесь)
От себя хочу добавить:
Приметы приметами, но и профессионализм риэлтора играет не последнюю роль в продаже недвижимости.
С уважением, Майя