Я часто слышу и читаю что в США дома-халупы и они стоят баснословных денег. В июне этого года будет ровно 7 лет с того момента как мы купили дом в Америке. Так хорошо это или плохо иметь свой дом в США? Делюсь своим опытом.
Хочу сразу сказать что у нас обычный деревянно/фанерный дом который считается совершенно стандартным для штатов. Мы не живем в вагончике или лачуге. Это трех уровненный дом общей площадью проживания около 120 квадратных метров.
Плюсы:
- Ипотека обычно дешевле чем сьем такого же дома. Я не хочу вдаваться в подробности за сколько конкретно я купила дом. Мы внесли около 20% первого взноса и месячный платеж включающий ипотеку, страховку на дом и налоги на недвижимость составляет около $850 в месяц. Если бы мы снимали такой же дом в нашем районе то это нам стоило бы 1200-1300 долларов в месяц. Хочу оговориться что мы купили свой дом когда цены были достаточно низкими. На данный момент цена нашего дома возросла почти в два раза соответственно и кредит на жильё был бы намного дороже. Конечно надо следить за рынком жилья и покупать недвижимость в правильное время.
- Из предыдущего пункта вытекает следующий плюс. Своя недвижимость это не просто место проживание но еще и инвестиция.Цена нашего дома растет как и в принципе цена любой недвижимости в Америке. Если вы купили в правильном месте то цена будет скорее всего расти со временем. Поэтому иногда стоит купить своё жильё здесь в штатах хотя бы ради инвестиций.
- Ну и наверное последний пункт который больше относится именно к частным домам- это возможность делать с домом и вокруг него все что захочешь. Например если вы снимаете квартиру в штатах- то у вас будет куча ограничений от невозможности иметь домашних животных до времени отбоя в 10 вечера. Если вы покупаете квартиру или кондоминиум- то там часто тоже есть правила, которые могут быть послабее но все равно которые что то ограничивают. Так как у нас свой дом мы разбили небольшой сад, сделали патио на заднем дворе, завели кур, наша собака бегает по всему двору сколько хочет. Если мы захотим то можем установить бассейн, расширить площадь дома пристроив комнаты или гараж итд.
Минусы:
- Наверное самый большой минус в покупке своего жилья в Америке, как и в любой другой стране это риск обвала рынка недвижимости. В США это случается редко, но я знаю семьи которые купили свои дома за $300 000 долларов в 2007- 2009 году а через несколько лет когда они хотели их продать то этот дом уже стоил только $200 000. В итоге многие были вынуждены объявить о банкротстве или потеряли приличные суммы. Конечно в такие времена лучше пересидеть и просто не продавать дом, но иногда у людей не бывает выбора по личным обстоятельствам.
- Второй минус состоит в том что ты становишься привязанным к какой-то территории и штату. Я знаю много эмигрантов которые приехали в один штат потом в течение пяти лет жили ещё в 2-3 разных штатах. Иногда надо пожить в разных местах что бы понять где вам нравится больше всего. Конечно жилье лучше покупать когда вы уже определились в какой части страны хотите жить. Хотя если рынок в хорошей форме, то жилье стоит купить и если понадобиться переехать вы его с легкостью сможете сдавать в аренду и скорее всего еще будете на этом зарабатывать.
- Третий минус который может быть плюсом для некоторых - это то что за своим частным домом в Америке ты обязан ухаживать. Да, именно обязан. Дом не может выглядеть как заброшенное логово вампиров, хозяева просто получат штраф. В уход за домом обычно входит стрижка газона, уборка листьев и снега, починка внешних проблем ( если краска отлетела или облицовка слишком старая). Так что свой до это хлопотно.
Как вы думаете стоит покупать свой дом в Америке или всё-таки снимать выгоднее? Поделитесь своим опытом домовладения!
Если вам понравилось меня читать, поддержите меня комментариями и лайками.
Самые вкусные блюда Американской кухни которые я пробывала!
Пригодится ли в Америке высшее образование из стран СНГ?
