Большое количество проблем с водой в подвале может быть решено путем правильной обработки дождевой воды и поверхностного дренажа с использованием желобов и водосточных труб с удлинителями или брызговиками для отвода воды от фундамента.
Наклон грунта в сторону от дома, который может потребовать перепланировки участка (слоя земли), очень важен. Это должно быть сделано до того, как будет установлена любая дренажная система.
Установка наружной дренажной системы в существующем здании является наиболее дорогостоящим, но также и наиболее эффективным методом контроля воды. Для этого нужно выкопать участок вокруг фундамента, ниже его глубины и проложить "водосточку", как при установке нового дома. Это также требует выкапывания кустов и других препятствий вокруг дома.
В традиционных наружных дренажных системах на обратной засыпке используется свободно дренируемый песок. Сливная плитка может быть размещена рядом и на весь фундамент.
Свободно дренирующая мембрана или доска (дренажные маты)
Доставка ПГС или песка на площадку для засыпки может быть дорогой. Вместо этого к стенам фундамента можно положить дренажные маты, а затем засыпать любым грунтом на месте. Дренаж должен иметь свободный проход к перфорированной дренажной трубе внизу.
Слив в отстойник
Все наружные дренажные системы должны сливаться в отстойник, который можно откачать. Поддон должен иметь воздухонепроницаемую крышку.
В большинстве случаев, когда вода поступает в подвал, устанавливается внутренняя дренажная система. Самый простой и наименее дорогостоящий подход - это дренажный канал, прикрепленный к основанию стены и плите пола. Вода собирается и сливается в отстойник с помощью другого канала, расположенного сверху плиты, а затем через ловушку в отстойник. Отстойник должен иметь воздухонепроницаемую, защищенную от детей крышку.
Эта система лучше всего подходит для бетонной стены со швами. Это не решает проблему в каменных стенах, потому что вода остается в порах блоков на уровне пола, а уровень воды опускается только до верхней части плиты. При таком подходе вода не полностью удаляется из пространства. В результате влажность, плесень все еще могут быть проблемой. Эта система не может отводить грунтовые воды из-под плиты пола.
Другой метод заключается в размещении дренажного канала у основания стены в верхней части фундамента. Это требует удаления, а затем замены бетона по краю плиты. Дренажный канал соединен со сливной трубой, ведущей к отстойнику.
Этот подход эффективен для бетонных каменных стен с проблемами с водой, потому что он полностью осушает сердцевины блоков. Отверстия должны быть просверлены в основании каждого блока, чтобы обеспечить дренаж. Это может потребовать удаления значительное количество бетона, чем диаметр самого большого сверла. Эти системы имеют различные формы и их стоимость разнится в зависимости от установленного продукта.
Поскольку влага может проникать сквозь сердцевины блоков, очень важно закрыть верхние части и нанести пароизоляционное покрытие на внутренние стены фундамента.
Наиболее эффективной из внутренних дренажных систем является перфорированная дренажная труба, установленная по периметру фундамента. Это требует удаления и замены бетона на краю плиты. Помещая дренажную трубу под плиту, она осушает область до более низкого уровня. Подобно внешней системе, дренажная труба соединяется с отстойником.
Важным компонентом этого подхода является пластиковая пленка с углублениями, расположенная у основания стены и под краем плиты. Лист с ямочками похож на маленький ящик для яиц и позволяет свободно сливать влагу со стенки в сливную трубу. Это дешевле, чем многие специализированные системы дренажных каналов. В почвах с низкой проницаемостью эта система не может принимать поднимающиеся грунтовые воды, если под плитой нет специального слоя.