Уверена, что среди вас, дорогие риелторы, есть замечательные люди и хорошие специалисты. Но я таковых, к сожалению, пока не встречала. Поэтому прошу простить за откровенность.
Я нарочно пишу этот пост с некоторой задержкой, чтобы не ехать на эмоциях и быть чуть объективнее. За последние годы я многократно пересекалась и общалась с риелторами: сначала мы долго подбирали съемное, а затем - и собственное жилье. Начнем с первой части.
Аренда квартиры
Для аренды квартиры риелтор не нужен. Вообще не нужен. Серьезно, это в 99% случаев самые бесполезные люди на свете. Договор вы заключаете с собственником, он типовой, подписи или печати риелтора там не требуется. Он просто будет сидеть рядом с вами с умным видом, а потом возьмет с вас от 50 до 100% стоимости ежемесячной аренды. За что? А черт его знает.
Чтобы найти жилье без агента, нужно очень сильно запариться. Все объявления от частников перехватываются (как акулами) или просто крадутся вместе с фотографиями и номерами телефонов, чтобы навариться на "сделке". Да, этот человек может показать вам квартиру. Но, более вероятно, он начнет капать на мозг, предлагая "похожие варианты", потому что фотографии в объявлении - вообще подделка, и такой квартиры не существует. Попутно вы можете столкнуться с хамством, отказавшись, к примеру, подписывать договор по доверенности.
Покупка квартиры
Для покупки квартиры риелтор нужен. Особенно если вы покупаете квартиру в столетнем доме в центре Петербурга. Особенно если со стороны продавца - сомнительный риелтор. Так было в нашем случае, и мы были просто вынуждены обратиться к специалисту, который не только бы проверил все документы, но и представлял наши интересы в общении и сопровождении сделки. Нам попался сравнительно адекватный, но все же чрезмерно эмоциональный риелтор, но на фоне агента продавца - более чем сойдет.
Риелтор продавца не знала о квартире ничерта. Не знала, что есть еще один претендент на собственность(!). Не знала, из чего сделаны перегородки и какой высоты потолки. Не знала кучу мелочей, которые могли выйти боком как нам, так и продавцу. Постоянно подозревала нас в том, что мы хотим ее в чем-то обмануть. Попутно с этим она явно страдала биполяркой, потому что при малейших вопросах переходила с милого общения на откровенное хамство и наезды. Как минимум дважды она чуть не вынудила нас отказаться от сделки. Устроила скандал в банке при оформлении сделки, потому что ее не устраивала типовая форма договора.
——
Я не буду делать какие-то выводы, просто хотела поделиться с вами своим личным опытом общения с риелторами. Все выходящие из рамок адекватности случаи не поместились бы в этот пост, но, если вам интересно, я поделюсь ими с вами. Чтобы показать, что вам интересно - просто нажмите на кнопку "больше такого".
И, конечно, делитесь своим опытом: встречались ли вам хорошие, грамотные риелторы? Или вы сами являетесь таковым? :) Буду рада противоположному мнению и историям.
——
Как всегда, рада любым мнениям, высказанным в уважительной к автору и другим комментаторам форме. А чтобы не пропустить обновления - подписывайтесь на мой Дзен-канал!