В последние годы многие россияне стали более юридически подкованы и в том числе часто требуют у налоговой инспекции себе налоговый вычет, когда покупают жилье или делают еще какие-то траты.
Правда, в этом деле скрыта масса специфических тонкостей, которые надо учитывать. Как говорится, без бутылки юриста не разберешься.
Например, можно ли требовать с налоговой службы вычет, когда ты не покупаешь новую квартиру, а делаешь ремонт в старой? Вот материнский (семейный) капитал это позволяет. А что с налогами?
Увы, Налоговым кодексом РФ не предусмотрен такой вид налогового вычета, который выдается для проведения ремонта.
Вы можете требовать налоговый (он же имущественный, да-да, не смущайтесь из-за терминов) вычет только с суммы понесенных вами фактических расходов на покупку квартиры и ее отделку.
Давайте рассмотрим конкретный пример, сколько вы можете требовать при этом с налоговой службы, исходя из ваших конкретных трат.
И не забывайте брать все чеки, квитанции и прочие документы, которые подтверждают, что вы на самом деле тратили эти деньги на такой вот ремонт.
Это понадобится для доказательства ваших требований при обращении в налоговую.
- Допустим, цена жилья в вашем случае равна 3,4 млн руб.
- К этой квартире, решив сделать ремонт в ней, вы прикупили какие-то нужные вам строительные и отделочные материалы. В общей, итоговой сумме эта конкретная трата обошлась вашему кошельку в 0,6 млн руб.
- После этого вы вполне логично решили подключить свое жилье к электро-, газо- и водоснабжению и канализации. Либо вы решили не подключиться к уже имеющимся сетям, а создать самостоятельно собственные автономные источники всего этого – и электро-, и газо-, и водоснабжения, и (куда ж без нее?) канализации. И вся эта радость вам обошлась в общей сумме в 0,5 млн руб.
- Безусловно, своими руками сделать вот прямо всё вы не могли – вам понадобились помощники. И на оплату услуг строителей, отделочников, электриков и остальных специалистов вам потребовалось порядка 0,3 млн руб.
- Итого: общая сумма ваших трат составила 3,4 млн + 0,6 млн + 0,5 млн + 0,3 млн = 4,8 млн руб.
Согласно нашему законодательству максимум, который вы можете получить в качестве налогового вычета при покупке жилья, равняется цене жилья. Но названный здесь денежный максимум по закону не может превышать 2 млн руб.
Таким образом, по закону вы имеете право получить налоговый вычет с 2 млн руб. (Как говорится, чего мелочиться?..)
Имейте в виду еще такую особенность, которую учитывают не все граждане. Если вы решили купить квартиру в ипотеку, то величина для определения налогового вычета возрастает на размер процентов, которые вы отдали по вашему ипотечному кредиту.
Запоминаем, граждане: закон (а точнее, п. 4 ст. 220 Налогового кодекса РФ) дает вам право требовать вычет по процентам за кредит на величину не более чем 3 млн руб.
Так что не стесняйтесь делать ремонт и просить налоговый вычет, не живите на развалинах! :)
