ачало ремонта в квартире должно начинаться с того, что составить подробный план работ, определиться с дизайном и архитектурой. Выбор дизайна на самом деле очень важен, так как в ближайшие 5–10 лет его не придется менять, а значит, он должен действительно нравится. К примеру краску на стенах можно будет освежить, а вот снести или добавить перегородку довольно накладно финансово.
Капремонт в квартире — Начало ремонта
Отличительной особенностью капремонта от косметического является то, что при его проведении подлежат переделке и обработке более глубокие слои помещения. Капитальный ремонт часто влечет за собой замену окон, дверей, полов, подразумевает полную или частичную перепланировку, а также замену различных коммуникаций (водопроводных труб, электропроводки).
Ремонт квартиры без отделки — Начало ремонта
Чтобы сделать ремонт в квартире без отделки, следует определиться, с чего его начать и какой финал вы ожидаете увидеть:
- Составить дизайн-проект.
- Подготовительный этап включает в себя демонтажные работы и очистку всех поверхностей. Сюда входит борьба с изъянами на стенах или на поверхности пола, очистка окон и дверей.
- Черновые работы, которые должен проводить профессионал. Сюда входит перепланировка, прокладка и при необходимости замена коммуникаций и электромонтажа, оштукатуривание.
- Финишная отделка заключается во вмонтировании мебели и нанесении специального отделочного декора, если это подразумевает дизайн-проект.
Начало ремонта — дизайн-проект
Дизайн-проект включает в себя расчет количества и стоимости необходимого инвентаря и стройматериалов. Чтобы составить дизайн-проект, необходимо знать схему квартиры со всеми необходимыми размерами (высота, ширина и длина всех комнат).
Перепланировка помещений — Начало ремонта
Перепланировка помещений осуществляется для того, чтобы хозяин смог организовать жилое и нежилое помещение под свои нужды с требующимся функционалом, а также для дополнительного удобства и уюта.
Основные мероприятия по перепланировке помещений:
- Снос или возведение перегородок.
- Замена или устройство оборудования.
- Работа по изменению конструкции пола.
- Замена оконных рам и дверных проемов.
- Действия направлены на звуко- и гидроизоляцию.
Выбор дизайна интерьера
Для помещений, где будут проводиться ремонтные работы, необходимо выполнить детальные чертежи с указанием последовательности всех ремонтных работ. Для каждой отдельной комнаты рекомендуется выполнять по пять эскизов. Первый эскиз должен отображать вид сверху, а остальные – каждую стену. При составлении эскиза ремонта следует указать места расположения мебели, бытовой техники, люстр, розеток, картин и т.д.
Начало ремонта
По мнению опытных специалистов, чтобы избежать лишней пыли и грязи при выполнении ремонтных работ, начинать следует с отдаленных комнат. Коридор и проходные комнаты должны быть завершающим этапом ремонта.
Ремонт в новостройке с черновой отделкой
К сожалению, часто бывает так, что получить ключи от новой квартиры гораздо проще, нежели потом провести в ней ремонт. В глаза сразу бросаются некоторые недоделки, а именно:
- зазоры и щели между окнами и стенами;
- не выровненные до конца стяжки;
- неисправность или другие проблемы систем сантехники.
Монтажные работы в черновой квартире
На коммуникации для помещения уходит значительная часть финансирования, поэтому необходимо очень ответственно подходить как к выбору коммуникационных систем, так и к выбору рабочих, которые будут заниматься их установкой. На этапе монтажных работ нужно определиться, где и как будет устроена кухня и санузел, где будут находиться шкафчики, розетки и прочее. А также продумать местонахождение водопроводных труб, интернета, кабельного телевидения и разводки под теплый пол.
Монтаж коммуникаций
Новые коммуникации (водопроводные, канализационные и отопительные трубы) прокладывают согласно плану расположения бытовой техники. Не стоит спешить и устанавливать новые радиаторы, старые необходимо снять и поставить временные заглушки.
Приступаем к потолку
Первым делом процесс выравнивания должен начинаться с потолка. Изначально подразумеваются штукатурные работы. Если вы планируете подвесной потолок, в таком случае работы по его монтажу проводятся в конце. Стены – на втором месте и в последнюю очередь – проемы и откосы.
Отделочные работы по стенам
Стены являются самой важной деталью в квартире. Они отвечают за комфортное проживание, создание внешнего вида и за разделение помещения на отдельные зоны.
Начальный этап ремонта пола
Начальный этап ремонта пола заключается в его выравнивании. К сожалению, не так часто в современных домах можно встретить пол, который можно бы было назвать идеальным. Для выравнивания поверхности пола используют растворы на основе песка и бетона. На начальном этапе формирования стяжки по периметру помещения необходимо оставить зазоры для последующей прокладки электропроводки.
Делаем стяжку
Стяжка предназначена для базового выравнивания поверхности пола по одному уровню. Можно делать стяжку на цементно-песчаном растворе, для полного застывания которого необходимо минимум 24 часа, а можна на гипсовом, время застывания которого составляет около четырех часов. Конечное покрытие можно укладывать через две недели после цементо-песчаной стяжки и на четвертые сутки после гипсового покрытия.
Цена за квадрат ремонта под ключ
Вполне логично, что капитальный ремонт на порядок дороже косметического. Минимальный прайс на капитальный ремонт начинается от 6 500 рублей за кв. м, в то время как на косметический цена в два раза ниже.
Стоимость ремонта с учетом строительных материалов
Если говорить о стоимости ремонта с учетом строительных материалов, то здесь цена может сильно варьироваться. В среднем 9 000 за кв. м.