Именно эта фраза все чаще звучит на моих консультациях в последнее время...Все-таки для многих время «самоизоляции»и карантина прошло не бесследно. Серьезно. Непросто оказалось людям находится в закрытом помещении с самыми родными людьми длительное время. И вот они уже не самые родные, к сожалению.
Соответственно, у моих клиентов появилось много вопросов.(В свободное от продажи недвижимого имущества, я еще и практикующий юрист)))
Рассмотрю самые часто задаваемые вопросы.
Ну, в первую очередь, излюбленная тема: как делить имущество?
Согласно Семейному кодексу РФ, все приобретенное в браке супругами являются совместной собственностью обоих в равных долях. Если иное не установлено соглашением между мужем и женой. Даже если все приобреталось только на одного из супругов. Даже если один из супругов никогда не работал. Все поровну. Но есть НЮАНСЫ)))) Все приобретенное в дар во время брака не является совместно нажитым имуществом! Тут мои клиенты часто ликуют радостно. Поясню.
Если, будучи в браке, Вы получили наследство, приватизировали недвижимое имущество, кто-то Вам что-то подарил, все полученное безвозмездно, то есть даром. Все это-только Ваше.
Следующий лидер в рейтинге вопросов- дилемма с ипотекой. Ну тут так же, как с другим недвижимым имуществом. Долги приобретенные в браке делятся пополам. Очень часто на практике стороны заключают соглашение и одна из сторон выводится из должников, а вторая выплачивает в дальнейшем кредит, с возможной денежной компенсацией другой стороне причитающейся доли. Зависит от того, кто больше заинтересован в конкретном имуществе. Ну и не стоит забывать при разделе недвижимого имущества, что если на погашение кредитной задолженности привлекались средства материнского капитала, то интересы детей должны быть учтены. Многие про это забывают.
Еще про долги ремарка. Долги, приобретенные в браке, считаются общими, если они были приобретены в интересах семьи.
Также не стоит забывать, что право общей совместной собственности возникает на все доходы, полученные каждым из супругов в результате его трудовой, предпринимательской или творческой деятельности, а также пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Таким образом, любые денежные средства, предназначающиеся выплате одному из супругов, в силу прямого указания закона поступают в общую совместную собственность ОБОИХ супругов, независимо от размера и соотношения доходов, получаемых каждым из них. (исключение: суммы материальной помощи или суммы, выплачиваемые одному из супругов в возмещение вреда, причиненного ему в связи с повреждением здоровья, увечьем, утратой трудоспособности, а также и иные выплаты, имеющие строго целевой характер).
Законный режим распространяет свое действие не только на получаемые супругами доходы, но и на приобретаемые ими вещи. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов движимые или недвижимые вещи, а также акции, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество. И тут мой любимый НЮАНС) Приобретенное за счет общих средств. То есть, если во время брака вы вместе купили квартиру, а деньги на нее Вам дали ваши родители(доказательства обязательны), то такая квартира может быть признана судом не совместным имуществом. Доказательством может служить расписка от родителей, договор купли-продажи имущества, договор дарения, выписка с банковского счета о переводе денежных средств. Можно, конечно. Еще привлечь свидетелей, но на практике в гражданских спорах они мало влияют на ход дела.
А еще момент важный. Была у меня на консультации девушка, который попадающий под определение « возможно бывший муж», дарил очень много драгоценностей, меховые изделия и вообще дорогостоящую одежду и обувь.
Закон гласит,что не являются общей собственностью личные вещи каждого из супругов, к которым относятся вещи индивидуального назначения – обувь, одежда, украшения, вещи, используемые в профессиональной деятельности, спортивный. Но и среди личных вещей мужа и жены имеются предметы, которые признаются их общей совместной собственностью, если они были приобретены во время брака на общие супружеские доходы – это драгоценности и иные предметы роскоши. К драгоценностям относятся драгоценные камни и ювелирные изделия с их использованием, а также изделия из драгоценных металлов – золота, серебра, платины и др. Перечня вещей, которые могут считаться предметами роскоши, в СК РФ не содержится, поскольку данное понятие носит ярко выраженный оценочный характер, и решение вопроса о том, относится ли к предметам роскоши то или иное имущество одного из супругов, зависит от уровня жизни и размеров доходов каждой конкретной семьи. Соответственно, если муж миллионер, то шубка из чернобурки может быть признана и не предметом роскоши.
Вот и все. Всем любви!