Открыв объявления аренды жилья, можно потеряться в выборе предложений. И большинство объявлений от посредников. Но среди изобилия агентств, есть и "ненастоящие" организации по подбору аренды жилья- информационные агентства недвижимости. Сейчас я вам расскажу, как не потерять свои деньги и вычислить агентов-обманщиков. Эта статья основана на личном опыте, когда переехала в другой город.
Признаки информационного агентства.
- Очень низкая стоимость в объявлении.
Предположим, вы листаете вереницу из объявлений об аренде и тут натыкаетесь на заманчивое предложение. Открываете фотографии- не квартира, а мечта! Двухкомнатная, евроремонт, 5 минут ходьбы от метро... и цена всего 8000 рублей!
Не ведитесь на эту уловку! Этот приём лишь для привлечения клиентов. Хорошие квартиры не могут стоить дёшево! Как правило, позвонив, вы услышите, что именно эта квартира уже занята, но есть другие варианты.
- "Агент" приглашает вас в офис.
Вы звоните по указанному номеру и слышите приятный голос, который приглашает вас прийти в офис и подобрать вам другую квартиру. И практически всегда, офис находится в престижном месте- в центре города или в дорогом бизнес-центре.
Не ходите! Там вам будут петь дифирамбы о том, какие они замечательные, какой у них огромный выбор квартир от самих хозяев. После усыпления бдительности- вам подсунут договор. Заключив который, вы должны будете оплатить примерно от 4000 до 15000 рублей, в зависимости от выбранного "пакета услуг".
Схема работы информационных агентств, если вы всё-таки "попались".
Подписав договор и оплатив их услуги, вам откроют доступ к их базе квартир. Вы должны будете сами их обзванивать и ходить на просмотры. Но даже если вы договоритесь с "хозяином" на просмотр- на встречу никто не придёт и звоня на номер, вы в лучшем случае услышите что-то типа: "У меня внезапно умерла троюродная бабушка моего бывшего мужа, я сейчас не в городе". А придя в указанную квартиру, вам откроют жильцы. Из этого следует, что те, кому вы звонили- подставные лица. А квартиры из их базы находятся в свободном доступе на сайтах объявлений и многие уже неактуальны.
Можно ли вернуть деньги? Можно, но очень сложно. Их договора составляются с юридической точки зрения очень грамотно. Они предоставили вам информацию? ДА. Претензий к ним никаких нет.
Вероятность возврата денег, возможна тогда, когда составлено несколько исковых заявлений с жалобами. То есть, для возврата денег, нужно будет найти ваших "братьев по несчастью", что сделать практически нереально.
Советы по поиску аренды жилья.
- Если всё-таки вы ищете агента, то запомните, настоящие агенты берут своё вознаграждение только в момент передачи вам ключей от хозяина!
- Если вы хотите найти жильё без посредников, то в соцсетях есть группы, в которых размещают предложения только собственники квартир. Там также есть возможность выложить своё объявление о поиске жилья. Эти сообщества имеют закрытый доступ и админы этих групп банят всех агентов.
Желаю вам найти свою идеальную квартиру и её хорошего хозяина!
Спасибо, что дочитали до конца! А как вы нашли свою квартиру? Делитесь в комментариях!