Всем привет! Посмотрела вчера новости. Печально было наблюдать за тем как Путин решил проконтролировать выплаты врачам и медработникам эпицентров коронавируса. И слышать то что вместо обещанных 50 тысяч медработник получил 900 рублей очень неприятно. И опять же ну почему нельзя было проверить данный вопрос еще в апреле, когда люди в первый раз получили явно не те выплаты, раз это всплыло. В нашем олимпе все как всегда - "вовремя".
Хочу поведать какая ситуация на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Сказать, что бы рынок встал - нет он не встал. Что касается аренды офисов, знаю что сделки там есть. По аренде в торговых центрах - здесь понятно все встало, идет борьба на выживание, а об открытие чего либо в новом месте не может идти и речи. Что касается продуктовых сетей - Магнит много где съехал, Пятерочка много где попросила скидки, но развитие есть, правда предложения уже рассматривают медленно. Дикси взялось как ни странно развиваться, можно сказать бурно, но делает предложения с большим дисконтом, например по помещению, где съехал Магнит, ответное предложение на 1.1 миллиона рублей в месяц они сделали 800 тысяч в месяц, дисконт 27%. Но так же Дикси съехало, но правда с таких точек, куда в принципе супермаркеты не садятся, что считаю правильным решением. Азбука Вкуса, Магнолия развиваются, Мираторг по поиску новых точек под супермаркет сделал паузу до июня. Фермерские рынки так же развиваются, смотрят новые объекты в аренду, хотя на действующих дела плоховато. Рынок по аренде в коммерческой недвижимости можно сказать с уверенностью не встал, возможно замедлился, но это опять временно.
Арендный бизнес в покупку, а конкретно объекты где на долгосроке сидит Пятерочка, Азбука вкуса, Верный, Магнит, Дикси, как искали клиенты так и ищут, здесь рынок не встал. Стали просто торговать более жестко. Но здесь появилась обратная тенденция - многие собственники, которые планировали продать свои объекты решили кто повременить, а кто и вообще отказывается продавать, дабы понимает что продает конфетку по нынешним временам, которая приносит стабильно доход. Но вот покупатели почему решили, что как раз по таким объекта то и будут двигаться в цене, с 350 миллионов например до 180 миллионов рублей, аргументируя это безысходным положением продавцов, молл больше им все равно никто не предложит. Я решила пообщаться с парочкой таких клиентов, пусть будут, вдруг кому реально приспичит дешево продать. Знаете выяснилось, что обе компании из Санкт-Петербурга, ради интереса спросила откуда у них сейчас деньги. Одни сказали - газ, другие что у них целый портфель объектов купленных в Питере, по той же схеме, что они предлагают сейчас на рынке Москвы - купить с дисконтом в два раза. Но Москва это не Санкт-Петербург, пока они этого не поняли, всему нужно время скажем так. В общем рынок коммерческой недвижимости жив и будет жить.
Ставьте лайки кому зашло и кто в теме подписывайтесь, оставляйте комментарии. Благодарю что прочитали до конца.
