Доброго времени суток, уважаемый читатель! Сегодня будет полезный контент для вашего кошелька, а рассказывать я буду о том, как меньше потратиться при поиске квартиры на длительную аренду.
У меня есть два года опыта работы риелтором по аренде и многое из того что я раньше сам не понимал прояснилось по мере накопления опыта работы. Во-первых, я думал, что риелторы банально перехватывают объявления и стараются успеть раньше втюхать нам, чем мы сами найдем объявление от этого же собственника. Так действительно конечно делают, но крайне редко, риелтор кучу времени и сил потеряет прежде чем сдаст, что-нибудь с открытого источника. Еще я думал, что риелторы завышают цены на квартиры, чтобы получить больше комиссии, но заработок риелтора в большей степени зависит от того сколько объектов он успеет сдать в отрезке времени и лично мне гораздо приятнее договориться с собственником о снижении цены аренды на 5-10% и побыстрее сдать эту квартиру и еще куча нюансов.
1-Доски объявления (сайты) конечно стоить просматривать, если есть свободное время и мобильность по городу, то быть первым среди желающих не трудно, при этом успех зависит еще от вашего запроса по квартире, недорогую однокомнатную квартиру в востребованных районах ищут очень много людей.
Расклейка объявлений, в этом есть свои особенности. Нужно самому обойти интересующие районы и расклеить доски в подъездах с привлекательным текстом, но без обмана. Выбирать придется из того что есть. Но как показывает опыт, 80% квартир, которых я также нарабатывал для работы, были очень даже хорошими как по цене, так и по ремонту и мебели + еще ранее не сдавались. Почему так ну никак не понять, поведение людей такое просто, причин много, но это факт в Уфе, по другим городам тоже интересно узнать.
2 - вариант конечно же сторговать по цене услуги самого риелтора, попросить скидку, заранее при знакомстве упомянуть об этом, а при встрече начать этот разговор. Если квартира вас устраивает, дать ответ что объект устраивает и готовы заключить сделку.
Поводы дать скидку: -потраченное время, лучше заработать прямо сейчас и заняться другими делами, чем ничего не заработать.
-Конкуренты, если квартира действительно хорошая и при этом нет других клиентов готовых приехать прямо сейчас, есть риск остаться и без объекта.
- Собственник, он вряд ли поймет риелтора если он прогонит готового квартиранта.
Причина отказать: риелтор железобетонно уверен, что собственник работает только с ним и плюс к этому есть еще три клиента готовых приехать в ближайшие пол часа или хотя бы завтра. Квартира отличная и цена ниже рынка на 10-15%, тогда скидку можно не ждать, а иначе вы просто неблагодарный человек (да, такое иногда бывает, бывают и те, кто в неуверенности отказываются после просмотра, а на следующее утро требуют эту квартиру, но поздно)
- Конечно же скидка не подразумевает собой скидку в 50%, имейте ввиду что риелтор с этих денег возможно делиться с коллегой и агентством одновременно, а если работает на себя тратиться на рекламу и конечно же кормит свою семью, он же не ради интереса тратит свое время. Итог: все зависит от свободного времени и платежеспособности. Особенности самого рынка в городе также играют роль. У риелторов намного больше вариантов и по цене скорей всего ниже, если на перспективу в 2-3 года, лучше заплатить риелтору.
Лайфхак для квартирантов и тем кто собираются сдавать квартиру. Никогда не ориентируйтесь и не определяйте среднюю цену по авито или другие доски объявления. Во-первых, риелторы выкладывают множество объявлений с низкими ценами в качестве рекламы, а часть простаивает неделями из-за не ликвидности и завышенной цены. Все что в пределах нормы сдается в течении 1-2 дней и объявление практически не висит.
Благодарю за ваше время, надеюсь статья была полезной, ставьте лайк и подписывайтесь, будет множество статей о деньгах, личной экономии и про мошенников.