Ведущие российские банки обратились в Центральный банк (ЦБ) с предложением вновь запустить программу рефинансирования под залог закладных по военной ипотеке. По оценкам экспертов, этот механизм станет отдельным источником фондирования для военной ипотеки.
Как сообщил «Коммерсант», Национальная финансовая ассоциация (НФА) направила в ЦБ письмо, в котором просит рассмотреть возможность возобновления механизма рефинансирования кредитных организаций под залог закладных, выданных в рамках программы «Военная ипотека». Пилотный вариант программы был реализован еще в начале 2015 года ЦБ совместно с НФА и АИЖК (сейчас АО «Дом.РФ»).
По словам президента НФА Василия Заблоцкого, тогда после нормализации ситуации с банковской ликвидностью механизм не был реализован в полном масштабе. «В текущей ситуации у банков накопилось уже достаточно кредитов по военной ипотеке, которые могли бы участвовать в программе рефинансирования ЦБ, а значит, приносить банкам дополнительный доход, что в конечном итоге может сказаться на снижении ставок по ипотечным кредитам для клиентов»,— отметил глава ассоциации. По оценке НФА, речь может идти о рефинансировании закладных на несколько десятков миллиардов рублей. Ассоциация уже разработала стандарт оценки пула закладных.
По данным «Росвоенипотеки», на сегодняшний день выдано около 240 тыс. кредитов более чем на 450 млрд рублей
Идею банков поддержали в «Росвоенипотеке», подчеркнул руководитель организации Константин Ярославцев: «Это сделает еще более привлекательным участие банков в кредитовании военнослужащих, а также позволит им получить дополнительную ликвидность». Такие кредиты являются высоконадежными, а с 2018 года выдаются по единым стандартам, что облегчает оценку пула закладных и делает данный вид залога более привлекательным.
Как отмечают наблюдатели, в мае отмечен залповый всплеск интереса российских банков к ипотеке и связанным с ней технологиями. Предложение государства субсидировать ставку по ипотеке вызвало ажиотаж среди банков.
Крупные ипотечные банки вновь принялись снижать ставки кредитов. Одни опускают ставки собственных программ, другие – субсидированных государством, третьи – тех и других. Только за последние десять календарных дней это сделали пять банков из топ-10 по величине ипотечного портфеля. Минимум четыре крупных банка до конца этого года планируют внедрить услугу по выдаче ипотечных кредитов дистанционно. Банк ВТБ запускает новую систему ипотечных дисконтов для застройщиков.