При надлежащем уходе, дом из дерева может прослужить не одно десятилетие. Настоящий хозяин постоянно проводит текущие ремонтные работы по всем элементам деревянного дома, поэтому «серьезные» неполадки не встречаются много лет.
Это не относится к домам, простоявшим долгое время заброшенными и без постоянного проживания. Большой реконструкции подвергаются именно деревянные дома данного типа.
В данной заметке рассмотрим основные работы по ремонту кровли старого дома.
Сразу следует отметить, что начинать кровельные работы надо после усиления (обновления) фундамента и стен дома, особенно часто выполняются работы по замене нижних венцов.
Нельзя начинать кровельные работы, даже если кровля находится в «плачевном» состоянии, так как нагрузив здание новой крышей, может произойти разрушение всей постройки.
Осмотр кровли и стропильной системы
Прежде всего осматриваются все элементы, которые доступны после входа на чердак дома. Осматриваются следующие конструктивные элементы кровли:
- стропила;
- обрешетка;
- сам кровельный материал;
- балки перекрытия и само перекрытие.
Большое внимание следует уделить определению надежности в местах примыкания: дымоходы, конек, ендовы.
После осмотра всей конструкции, определяется вид ремонтных работ. Их можно разделить на два основных пункта — капитальный, текущий ремонт.
Текущий ремонт стропильной системы
К текущему ремонту можно отнести небольшой объем повреждений конструкций.
При обнаружении небольших дефектов стропил, балок перекрытия, можно выполнить их частичный ремонт.
В старых домах данные элементы выполнялись обычно из кругляка. С обеих сторон поврежденных участков можно закрепить деревянные накладки из доски толщиной не менее 40 мм. «Здоровые» участки стропил, балок затесываются топором или рубанком, выравниваются грани и к данным местам крепятся накладки из досок.
Новый крепеж должен в несколько раз быть больше поврежденного участка.
В данных точках следует установить подстропильные ноги с укреплением раскосами.
При дефектах досок обрешетки, придется установить дополнительные элементы конструкции. Если доски обрешетки прогнулись под тяжестью кровельного материала, то в данном случае потребуется полный демонтаж кровли (возможно только с одного ската кровли).
После восстановления стропил и обрешетки, кровельные работы выполняются в полном объеме.
Текущий ремонт кровельных материалов
Покрытие кровель старых домов выполнялось чаще всего из шифера, железа, дранкой (совсем древний материал).
Текущий ремонт из данных материал будет заключаться в следующем:
Шиферная кровля
Протечки могут возникнуть из-за выхода шиферных гвоздей из досок обрешетки, во время сильного ветра шифер может издавать громкие звуки.
Данная проблема устраняется удалением старых шиферных гвоздей на специальные саморезы с большими шляпками и прокладками. Старые гвозди извлекаются гвоздодером, только следует под инструмент подкладывать брусок из дерева (хорошо подходит ручка молотка), иначе лист шифера треснет и подлежит замене.
От долгой эксплуатации, на листах шифера могут образовать микротрещины, они тоже являются причинами протечек и порче деревянных элементов стропильной системы.
В этом случае выполняются следующие шаги по устранению протечек
- трещина заполняется герметиком;
- монтируем алюминиевую самоклеющуюся фольгу;
- данное место покрывается лакокрасочным кровельным составом.
Иногда приходится выполнять замену всего листа шифера. В местах примыканий, необходимо снять листы материала, смонтировать алюминиевую ленту с эпоксидным клем и после высыхания шифер монтируется на старое место;
Кровельное железо
На старых домах устраивалась фальцевая кровля. Такой вид кровли, для долгой эксплуатации, должен обязательно обязательно окрашиваться каждые несколько лет (5-8 лет). Следует с поверхности обязательно удалить грязь и пыль, старый окрасочный слой. Наносится грунтовка, после поверхность материала окрашивается. Все зазоры в материалы закрываются тщательно силиконовым герметиком.
Кровли из дранки, если дом долго был без ремонта, чаще всего приходится полностью демонтировать. В данном случае, обычно, стропильная система подлежит полной замене. С работой по устройству новой стропильной системы следует ознакомиться дополнительно.
Если стропильная система в надлежащем состоянии, то хорошим вариантом является устройство кровли из шифера без удаления дранки.