Итак, вы подписали договор аренды или только планируете в ТРЦ для своего бизнеса. Какой план действий?
1. Подготовка к замерам.
- Запросить у Арендодателя план помещения, желательно с указанием осей и площади.
- Технические условия, выделяемую электрическую мощность на помещение (план разграничения балансовой принадлежности).
- Договориться об освещении площадки во время замеров.
- Обеспечение теплового режима в холодное время.
- Присутствие на объекте инженера.
- Оформить пропуски на машину и замерщиков.
- Приготовить флешку/планшет/лазерную рулетку с дальностью от 40м/механическую рулетку, фотоаппарат или телефон, фонарик.
- Распечатать несколько экземпляров плана н А3, А2 и взять чистые листы для заметок и узлов.
2. Встреча на строительной площадке.
- Белые строительные каски для руководителей, инженеров, оранжевые, синие для строителей, предоставляет Арендодатель, иногда выдают даже ботинки или резиновые сапоги (мы приезжаем на замеры часто сразу с аэропорта).
- Сделать замеры перегородок, указать материал, горючесть и толщину, несущие или нет.
- Дополнительные замеры по диагонали.
- Замерить колонны, прикинуть нет ли отхождений от осевых линий и их цикличное расстояние, вычислить центр для нанесения в план, если есть нижние и верхние основания, замерить с учетом обшивки ГКЛ.
- Зарисовать отдельно сложные узлы.
- Дверные и оконные проемы, откосы, уточнить размещение пожарных дверей, размер и наличие дренчерной завесы.
- Полы: проверить качество стяжки, нет ли трещин, больших перепадов, замерить механической рулеткой перепад с чистовым полом Галереи, нет ли деформационных швов между колоннами.
- Потолки: нанести высоту до перекрытия, до чистового потолка Галереи, до самой низкой отметки инженерных коммуникаций, до спринклерной системы.
- Определить где приток и вытяжка в вентиляции, указать на плане высоту и примерное размещение, можно указать марку оборудования (это ускорит запуск проектов и расчет их стоимости и удастся быстрее вписать их в дизайн).
- Определить диаметры, размещения водяных и канализационных стояков, высоту подключения (от этого зависят трассы и угол подъема будущей разводки).
- Уточнить у инженера места для монтажа ревизионных люков для обслуживания специалистов УК.
- Будет ли размещаться оборудование техслужб в вашем помещении и как туда будет осуществляться доступ.
- Обозначить силовой ввод и в дальнейшем стараться электрощитовую планировать ближе к нему, чтобы сократить трассы.
- Если установлены спринкеры, замерить их и уточнить о возможности гибкой подводки.
- Узнать все ли ПК установлены и указать их на плане
- Определить наличие дополнительных выхода из помещения, что является обязательным для пожарной эвакуации и отдельного входа для персонала ресторана, например.
- Сделать много фотографий, с разной высоты съемки, чтобы больше захватить потолок, полы и перспективу.
- Померить плитку в Галереи, пеноблоки, другие элементы это может служить масштабом для определения размера элемента, который забыли померить или не успели.
3. Встреча после обмеров.
- На флешку или по почте получить всю техническую документацию.
- Требования от ТРЦ к проектной документации.
- Запросить гайдбук ТРЦ.
- Уточнить по какому методу замеров считается площадь в комплексе.
- Взять контакты по инженерным и строительным вопросам на площадке.
- Уточнить куда направлять документацию ,в каком виде, кол-во экземпляров, время согласования.
При соблюдении всех пунктов Дзен на строительной площадке будет вам обеспечен! А лучше обращайтесь за дизайном и проектированием к профессионалам Ti-Ma-Ko Design.